| | Yazan | | Mesaj |
| | Harita45 | | S.Kürçer'in dikkatine... |
| |
| 18.11.2009 | | - Kerpiç ev yıkılıp yerine 2 katlı ev inşa edilmiş ise, aynı beyannamede önce cinsi |
| | arsa yapılır sonrada yapı kullanma izin belgesindeki binanın cinsine göre |
| | (Betonarme veya Kargir vs.) İki katlı Kargir ev ve arsası olabilir.. |
| |
| | - Kerpiç ev duruyor ve arsanın boş kısmına iki katlı ev yapılmışsa yapı kullanma |
| | iznindeki cinsi dikkate alınarak Kerpiç ev ve İki katlı Betonarme ev ve arsası |
| | olabilir.. |
| | nevzatsari | | YAPI YIKILARAK BAŞKA BİR YAPININ YAPILMASI HALİNDE CİNS DEĞİŞİKLİKLERİ |
| | Kerpiç ev yıkılıp yerine 2 katlı betonarme ev yapılırsa, taşınmazın "kerpiç ev" olan |
| 23.11.2009 | | cinsi direk olarak (değişiklik beyannamesinde "kerpiç ev" üstü çizilerek bir alt |
| | satıra yeni vasıf olan "iki katlı betonarme ev" yazılarak) arsa yapılmadan "2 katlı |
| | betonarme ev" olarak değiştirilebilir düşüncesindeyiz. |
| | Zira taşınmaz işlem yapıldığında artık arsa değildir. Ayrıca arsaya dönüş için de |
| | tekrar döner sermaye bedeli alınmaması gerekir. Aynı şekilde tapuda da arsaya |
| | dönüş için herhangi bir harç alınmamalıdır. 13/a tarifesi uyarınca tek bir harç |
| | alınmalıdır. Kütükte de eski vasıf terkin edilerek yeni vasıf (arsa yazılmadan) tescil |
| | edilmesi gerekir. Nevzat İhsan SARI / Müfettiş Yrd. |
| | feyzullahciplak | | Sayın Üstadlarım, Değerli Meslektaşlarım. |
| | 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı |
| 04.12.2009 | | İşlemler adlı Kanunun 8.maddesine göre verilen 06.03.1987 tarihli Yapı Kullanma |
| | izin belgesine göre 4 katlı bina için cins değişikliği yapılması istenmektedir. |
| | Zeminde yapılan incelemede bu yapı kullanma izin belgesinde bahse konu binaya |
| | sonradan 4 katın tamamı için binayla bitişik halde kısmi (wc) ek yapılmış olup bu ek |
| | komşu parsele tecavüzlü durumdadır. |
| | Buna göre; bu haliyle 1987 tarihi bu yapı kullanma izin belgesine göre cins |
| | değişikliği yapılabilir mi? Belediyeden yeni tarihli evrak istenmeli midir? Nasıl bir |
| | yol izlenmelidir? |
| | Harita45 | | "feyzullahciplak" dikkatine... |
| | 1987 tarihli yapı kullanma iznine göre cins değişikliği yapılır. Yapı kullanma izni |
| 04.12.2009 | | verilen bina ve müştemilatların cins değişikliği yapılabilir. Yapı Kullanma izni |
| | dışında kalan, sonradan izinsiz yapılmış binalar, kaçak yapılan bina ve eklentilerin |
| | cins değişikliği yapılmaz ve cins değişikliği işleminde dikkate alınmaz. |
| | Bir parselin içinde yanyana 2 tane ev yapılmış olsun, birinin oturma izni var |
| | diğerinin yok ise sadece oturma izni olan binanın cins değişikliği yapılır. Diğer |
| | binanın cins değişlikliği yapılamaz. |
| | Bahsettiğiniz işlemde sonradan ilave yapılan binaya bitişik tuvaletin yapı |
| | kullanma izni kapsamında olup olmadığı incelenerek ona göre işlem yapılması |
| | hkocak42 | | Öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim. Benim sorum şu belediyeden gelen |
| | yapı kullanma izin belgesinde "betonarme 2 bodrum zemin kat normal 4 kat" |
| 11.12.2009 | | yazan bir binanın cins değişikliğinde yeni cinsinde kat adetlerini belirtmeden |
| | "betonarme bina ve arsası" olarak mı yoksa "2 bodrumlu zemin kat ve normal 4 |
| | katlı betonarme bina ve arsası" şeklinde mi yazmamız gerekir. teşekkürler. |
| | Sayfa 37 of 137 |