| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN RUHSATI) ARANMAYACAK DURUMLAR |
| | Gerek cins değişikliği ve gerekse kat mülkiyeti işlemleri için kadastro ve tapu |
| 03.07.2011 | | dairelerinin aramakta oldukları yapı kullanma izin belgeleri, ilin imar düzenine |
| | tabi tutulduğu tarihten sonra inşa edilmiş binalar için aranmaktadır. |
| | Her ilin imar düzenine tabi tutulma tarihi farklıdır. İllerin bir kısmı Ülkemizin ilk |
| | İmar Kanununun yürürlüğe girdiği 1957 yılında imar düzenine tabi tutulmuştur. Bir |
| | kısmı ise 1975 yılında imar düzenine tabi tutulmuştur. Hangi ilin hangi tarihte |
| | imar düzenine tabi olduğu hususu Kadastro Kanununun 47/K maddesine göre |
| | yayımlanmış olan Kadastro Çalışmalarında Taksim Sebebiyle Ayırma ve |
| | Birleştirmeler Yönetmeliğinin ilk yayımlanan metninde yazılıdır. Sonraki |
| | değişikliklerle bu husus yönetmelikte yer almamıştır. Yönetmeliğe göre; "Adana, |
| | Afyon, Ankara, Antalya, Artvin, Aydın... 1975 tarihinde imar düzenine tabi |
| | tutulmuştur." Diğer iller için yönetmeliğe bakılması gerekir. |
| | a) 1957 tarihinden önce inşa edilmiş binaların hiç birinde yapı kullanma izin |
| | belgesi aranmaz. |
| | b) 1957 tarihinden sonra belediye kurulmuş yerlerde; Belediye ve mücavir alan |
| | sınırları içindeki taşınmazlarla ilgili işlemlerde belediyenin kuruluş tarihi esas |
| | alınacaktır. Belediye kurulduktan sonra yapılmış binalar için yapı kullanma izin |
| | belgesi aranır. |
| | c) Binanın yapıldığı tarihte belediye mevcut değilse ilin imar düzenine tabi |
| | tutulduğu tarihe bakılır. Bina ilin imar düzenine tabi tutulduğu tarihten önce |
| | yapılmış ise yapı kullanma izin belgesi aranmaz, sonra ise aranır. |
| | İlin imar düzenine tabi tutulduğu tarihten önce inşa edilmiş binalarda, o tarihte |
| | orada belediye teşkilatı da yoksa cins değişikliği veya kat mülkiyeti kurulmak |
| | istenmesi halinde, yapı kullanma izin belgesi aramaya gerek yoktur. Bunun yerine |
| | taşınmazın bulunduğu yere göre ilgili kuruluşun (yani özel idare veya belediyenin) |
| | "Yapının ilin imar düzenine tabi tutulduğu .... tarihinden önce inşa edilmiş olduğu, |
| | bilim ve fen bakımından yeterli olduğu, yapı kullanma izin belgesi alabilecek |
| | durumda olduğunu..." belirtir yazıya istinaden kadastro veya tapu dairelerinde |
| | cins değişikliği veya kat mülkiyeti taleplerinin karşılanmasında sakınca yoktur. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | hizen | | Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 05.05.2009 tarih ve 2041 sayılı talimatının |
| | ne olduğunu TKGM nin sitesinde bulamadım bilgisi olanlar aydınlatabilir mi acaba. |
| 04.07.2011 |
| | Sayfa 90 of 137 |