| | Yazan | | Mesaj |
| | KADASTRO72 | | tesis kadatrosu döneminde parsel mülkiyeti başkasının ev başkasının olan |
| | parselin cinsi arsa olarak yazılıp beyanlar hanesinde evin kime ait olduğu |
| 05.07.2011 | | belirtilmiş. vatandaş parselin cinsinin ev ve arsasası olarak düzeltmek istiyor. |
| | sitenizde bulduğum bilgiler: |
| | 1-Medeni Kanundan önce yer başkasının üzerindeki eşya başkasının olacak şekilde |
| | mülk edinimi mümkün iken medeni kanundan sonra artık bu mümkün değilidir. |
| | 3402/ 19. maddeye göre taşınmaz üzerinde malikinden başkasına veya |
| | paydaşlardan birine ait muhdesat (yapılı dikili şeyler) beyanlar hanesinde |
| | belirtilir. Ancak bu belirtme fiili durumun gösterilmesinden ibaret olup ayni hak |
| | meydana getirmez. Muhdesat olan yapı ve dikili şeyler sınırlandırma, ölçü |
| | krokisinde ve haritada belirtilirken taşınmazın cinsinde yer almazlar..... |
| |
| | 2- Sizin olayınızda muhdesatın cins olarak belirtilmesi için öncelikle fiili durumdaki |
| | ikili kullanımın sona ermesi gerekmektedir. Yani ya muhdesat sahibi taşınmazı |
| | alacak ya da taşınmaz maliki muhdesatı alıp terkin ettirecektir. Bu aşamdan sonra |
| | evin cins değişikliğinin yapılması için yetkili idareden yapı kullanma izin belgesi |
| | veya uygunluk yazısının alınmasından sonra cins değişikliği yapılarak bu ev |
| | taşınmaz cinsi olarak tapuya işlenebilir. Nevzat İ.SARI / Müfettiş Yrd. |
| | Gönderen: nevzatsari | Tarih: 25/07/2009 |
| | PARSELİN CİNSİ(Kullanım adı "alibezek" dikkatine) |
| | Arsa başkasına, üzerindeki bina başkasına ait olmasına karşın; yapı kullanma izin |
| | belgesi ya da cins değişikliği yapılması konusunda ilgili idarenin (belediyenin ya da |
| | il özel idaresinin) yazısı bulunuyorsa ve de parsel malikinin talebi varsa; parsel |
| | cinsinin "2 katlı ahşap ev" yazılması mümkündür. Parsel cinsi bu şekilde |
| | yazıldıktan sonra muhdesat ayrıca belirtilebilir. |
| |
| | Eğer yapı kullanma izin belgesi ya da ilgili idarenin yazısı bulunmuyorsa parsel |
| | cinsi mevcut haliyle kalmalıdır. Cins değişikliği yapılmamış olsa bile, talep olması |
| | halinde, muhdesat sahibinin hakkının korunması bakımından tapu kütüğünde |
| | muhdesat belirtimi yapılmalıdır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | PARSELİN CİNSİ (2) (Kullanım adı "alibezek" dikkatine) |
| | Tesis kadastrosu sırasında A R S A başkasına, B İ N A başkasına aitt durumla |
| | karşılaşıldığında; parselin cinsi yazılırken üzerindeki bina arsa sahibne mi, yoksa |
| | başkasına mı ait olduğu dikkate alınmadan, mevcut hali ne ise o yazılmalıdır. |
| | Parselin cinsi "2 katlı ahşap ev"yazıldıktan sonra, bina başkasına aitse muhdesat |
| | durumu ayrıca belirtilmelidir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | Gönderen: hkocak | Tarih: 01/03/2010 |
| | madxyz | | Bulunduğum yerde imar planının inşaatlarla ilgili hükümlerinde Kapalı Çıkmalar |
| | bölümünde ”PLANDA ÖN ÇEKME MESAFESİ 0.00 M. VERİLEN ALANLARDA KAPALI |
| 11.07.2011 | | ÇIKMALAR, TABİİ VEYA TESVİYE EDİLMİŞ ZEMİNLE ÇIKMA ALTI ARASINDAKİ EN YAKIN |
| | DÜŞEY MESAFE HİÇBİR NOKTADA 3.00M. DEN AZ OLMAMAK KOŞULUYLA ÖN CEPHEDE |
| | PARSEL SINIRI DIŞINA 1.00M. TAŞABİLİRLER.” denilmektedir. |
| | Bu plan hükmüne göre parsel içine parselin %100 ünü kullanacak şekilde taban |
| | oturumuna sahip yapı yapılabilmektedir.Lihkab tarafından tarafından hazırlanan |
| | dosya ile cins değişikliği talebi yapılmıştır. Bu dosyada binanın zemin oturumu aynı |
| | zamanda parselin sınırlarıdır. Zemin kat taban oturumunda tecavüz |
| | bulunmamamaktadır. Birinci kattaki kapalı çıkmaların yukardaki plan hükmündeki |
| | 1.00 m lik sınırı 50 cm aştığı yapılan kontrolde anlaşılmıştır. Yola taşan bu |
| | kısımların toplam alanı 15.00 m2 dir. Bu şekilde üst kattaki,planda izin verilen 1.00 |
| | m.lik kısımdan sonra havadan yola taşan taşan kısım tescil beyannamesinde |
| | tecavüzlü olarak gösterilmeli midir? |
| | Sayfa 91 of 137 |