| | Yazan | | Mesaj |
| | selayda | | * Belediye mücavir alan sınırları içerisinde amaimar planı olmayanbir yerde vasfı |
| | "müfrez tarla" olan taşınmaz üzerine maliki tarafından 1998 yılında benzin |
| 19.10.2011 | | istasyonu yapılmış. İlgili kurumdan gayri sıhhi müessese belgesi alınabilmesi için |
| | belediyesince benzin istasyonuna ruhsat verilmiş ve 2002 tarihinde yapı |
| | kullanma izin belgesi düzenlenmiş. Halen vasfı "müfrez tarla" olan taşınmazın |
| | malikiBenzin İstasyonu ve Müfrez tarla olarak taşınmazının cinsini değiştirmek |
| | üzere müdürlüğümüze cins değişikliği talebinde bulundu. |
| | Böyle bir cins değişikli işlemi yapılabilir mi? |
| | (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 63. maddesinde planı bulunmayan iskan dışı |
| | alanlarda hangi yapıların yapılabileceği hükme bağlanmış ve bu yapıların dışında |
| | yapılacak yapıların imar planına tabi olduğu düşünülmektedir. Ve cinsi "arsa" |
| | olmayan bir parselin benzin istasyonu olarak cinsinin değiştirilemeyeceği |
| | düşünülmektedir. Bu düşüncemiz uygun mudur.?) |
| | * Belediye mücavir alan sınırları içerisinde ama imar planı olmayan yerlerde Gıda |
| | Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü ve ilgili belediyesince, taşınmazın cinsinin |
| | "arsa" olmasında sakınca olmadığına dair verilen yazılar iletaşınmazın cinsi |
| | arsaya çevrilebilir mi?Şimdiden çok teşekkürler. İyi çalışmalar. |
| | nevzatsari | | PLANSIZ ALANDA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ selayda dikkatine |
| | Müfrez tarla vasfındaki taşınmazın benzin istasyonu ve müfrez tarla olarak cins |
| 21.10.2011 | | değişikliği yapılabilir. Yeter ki, benzin istasyonuna ait yapı kullanma izin belgesi |
| | olsun. "Taşınmazın vasfı ilk önce ille de arsaya dönüştürülmeli" şeklindeki |
| | düşüncenin doğru olmadığı düşüncesindeyiz. Plansız alanlarda da yapılar |
| | yapılabilir. Yönetmelikte belirtilen kriterlere uygun yapılar yapı kullanma izin |
| | belgesi amışsa bu yapı kullanma izin belgesine göre taşınmazın vasfının yapılı hale |
| | getirilmesinde bir sakınca yoktur. |
| | Dİğer taraftan, genel müdürlüğün katılmadığımız talimatları, imar planı dışındaki |
| | taşınmazların vasıflarının belediye veya il özel idaresince ve tarım |
| | müdürlüklerince verilecek uygun görüş yazısından sonra arsaya |
| | robin50 | | İL ÇEVRE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜNÜN TALEBİNE BİNAEN İL MERA KOMİSYONU MERA |
| | PARSELİNİN TAHSİS AMACININ DEĞİŞTİRİLMESİ VE HAZİNE ADINA TESCİLİNE KARAR |
| 15.11.2011 | | VERMİŞ ANCAK HAZİNEYE GEÇERKEN CİNSİNİN NE OLACAĞI KONUSUNDA NET BİR |
| | İFADE KULLANILMAMIŞ. HAZİNE ADINA TESCİL YAPILIRKEN HAM TOPRAK VASFI İLE Mİ |
| | TESCİL BİLDİRİMİ HAZIRLAYACAĞIZ. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER |
| | teknik_er | | Bir parselin cins değişikliği talebi bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesinde 2 |
| | katlı yazmakta iken zeminde 1 katlı binanın olduğu görülmekte. Cins değişikliği |
| 15.11.2011 | | işlemi yapılabilir mi, yapılırsa zemine göre yani tek katlı olarak mı cins değişikliği |
| | işlemi yapılır. |
| | nevzatsari | | CİNS DEĞİŞİKLİĞİNDE KAT ADEDİ "teknik_er" dikkatine |
| | Cins değişikliği işlemlerinde yapıların kat adedi, yapı kullanma izin belgesinin |
| 17.11.2011 | | “Yapı İle İlgili Özellikler” bölümünün “Yapının Toplam Kat Sayısı” sütununda |
| | belirtilen kat adedi esas alınmalıdır. Yani cins değişikliği işlemlerinde kat ayırımı |
| | yapılmadan kullanma izninde belirtilen toplam kat adedi esas alınır. |
| | Bu nedenle olayınızda bu husus nazara alarak işlem yapmalısınız ve zemindeki bir |
| | katlı yapının altında (yol kotu altında) kullanma izni almış bir yapı olup olmadığını |
| | araştırmanız gerekir. Yani sizin 1 katlı gördüğünüz bina gerçekte 2 katlı olabilir. |
| | Buna dikkat etmeniz gerekir. Ancak her şeye rağmen kullanma iznindeki 2 kattan |
| | sadece bir katı zeminde ise kullanma izni almış olan bu kat için cins değişikliği |
| | yapılır ve taşınmazın cinsi 1 katlı yapı olarak değiştirilir. Nevzat İ. SARI - Müfettiş |
| | Yrd. |
| | Sayfa 99 of 137 |