| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * Müstakil ve Hisseli Dağıtım Belediyenin Yetkisindedir. (LYL dikkatine) |
| | 1) Eski malikin söylediğini belirttiğiniz "yol payları ayrıldı" şeklinde bir ifade tam |
| 30.06.2008 | | olarak ne anlama geldiği belli değildir. Daha doğrusu mevzuatta böyle bir tanım |
| | yoktur. Olsa olsa, daha önce bu parselden bir kısım yer yola terk edilmiş olabilir. |
| | "Yol payları ayrılmadığı için eski malik büyük miktarda hak sahibi görünüyormuş" |
| | gibi sözlere itibar etmeyin, Çünkü yoldan vatandaşa yer verilmez. Hatta size |
| | satılan parselden daha önce yola terk yapılmış olduğu halde plân değişikliği |
| | nedeniyle burası yol yapılmaktan vazgeçilmiş olsa bile size geri dönmez. Siz |
| | öncelikle satın aldığınız parselin 800 m2. olduğunu, fazlasının bulunmadığını kabul |
| | edin. |
| | 2) 18 uygulaması sırasında belediyelerin %40'a kadar DOP kesme yetkisi |
| | bulunmaktadır. Sizin parselinizin bulunduğu uygulama sahasından %27 kesilmiş. |
| | 3) Bir yerde 18 uygulaması yapmak, aynı yerde ikinci bir uygulama yapılmasına |
| | engel değildir. Ancak birinci uygulamada DOP kesilmişse ikinci uygulamada DOP |
| | kesintisi yapılamaz. Nitekim sizin parselde yapılan ikinci uygulamadan da DOP |
| | kesintisi yapılmamıştır (yani ikinci uygulamada yüzölçümde küçültme |
| | yapılmamaıştır.) O uygulama sahasındaki parseller 466 m2.lik olsa gerek ki, 466 |
| | m2.lik bir parsel bütün olarak verilirken, artık kalan kısım ise bir başka imar |
| | parselinde, başka parsellerden gelenlerle hisselendirilmiştir. |
| | Buraya kadar olanların hepsinde de mevzuata aykırı bir durum bulunmamaktadır. |
| | Bunun mevzuatı 3194 sayılı İmar Yasasının 18 inci maddesidir. |
| | 4) Ancak her şeye rağmen itiraz etmeyi düşündüğünüz bir konu varsa, bu konuda |
| | hala şansınız bulunmaktadır. Şöyle ki; Yapılan uygulama bir aylık ilâna çıkartılır. |
| | Ancak bu ilân Danıştay tarafından resmen tebliğ hükmünde sayılmadığından, |
| | uygulamanın ilânının bitim tarihinden itibaren 10 yıl yıllık süre içerisinde Mahalli |
| | İdare Mahkemelerinde dava açma hakkınız bulunmaktadır. |
| | 5) İmar ile ilgili makalelerimiz bu Sitenin "Makaleler/İmar" bölümünde yer |
| | almaktadır. Dilerseniz konuya uygun makaleleri bu bölümden de okuyabilirsiniz... |
| | emirza67 | | Sayın Savaş ARSLAN Bey dikkatine, |
| | ilgilendiğin için teşekkür ederim. Makaleyide okudum. Fakat benim tereddüt |
| 30.06.2008 | | ettiğim durumTKGM 15.05.2003 tarih 558 sayılı talimat. 1477 sayılı genelgede |
| | sizin dediğiniz gibi arsa vasfında yazılır. Fakat 558 nolu talimat vasıf değişikliği |
| | olarak denilmiş olsa hiç kimse tereddütte kalmaz. Makale ise talimattan |
| | bahsetmemiş vergi acısından dediğinizde doğru peki 15 ve 16 maddelerin |
| | uygulamasında vasıf değişikliği için tapuda harc alınıyor bu seneye kadar kadastro |
| | müdürlüklerinde de döner sermaye ücreti alınıyordu. Yeni bir talimatla 15 ve 16 |
| | maddeye göre yapılan uygulamalarda vasıf değişikliği için cins değişikliği ücreti |
| | alınmıyor tapuda döner sermaye ve harc alınıyor bu konuda tereddüt etmiştim. |
| | 558 nolu talimata ilişkin TKGM açıklayınız talimat yayınlarsa bu benim gibi tüm |
| | meslektaşlarımızı tereddütte düşürmez herkes kendi açısından yorum yapmaz. |
| | Bence 558 nolu talimatta cins değişikliği olarak geneli kaldırım sadece vasıf |
| | değişikliği olarak bir belirtme yapılırsa daha açık ve yorumsuz bir hal almış olur. |
| | Tekrar ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. Böyle bir sayfanın da internette olması |
| | adnan | | MAHKEME TAARAFINDAN İPTAL EDİLEN 18 MADDE UYGULAMASINI ESKİ HALİNE |
| | GETİRMEK İÇİN NE YAPMALIYIZ. |
| 04.07.2008 |
| | emirza67 | | Bu sitede görüşlerini paylaşan tüm meslektaşlarıma tekrar teşekkür ederim. Bu gün |
| | başımdan bir olay geçti. Belediyeye uğradığımda daha önce 18 uygulaması yapılan |
| 04.07.2008 | | ve tapuda tescili yapılmış bir yerde imar planı tadilatı yapılmış ve 18 uygulaması |
| | sonucu parseller oluşturulmuş yerde yeni tadilatla yol geçirilmiş bunun |
| | olmayacağını söyledim fakat bu konuda elimde yeterli dayanak yok ve |
| | araştırmadım bu konu hakkında genelge veya görüş varsa yardımcı olursanız |
| | Sayfa 11 of 298 |