| | Yazan | | Mesaj |
| | savaş | | "emirza67" dikkatine, |
| | 18 uygulamasında oluşan parsellerin cinsinin "arsa" yapılması ile, öncesinde |
| 30.06.2008 | | mevcut olmayıp uygulama sırasında yapılan yapının, parsel cinsi olarak resen |
| | yazılması farklı durumlardır. Bir kere 18 uygulaması belediyeler tarafından resen |
| | yapılmaktadır. Başta Vergi Mevzuatı olmak üzere, diğer mevzuatlar da "arsa"yı, |
| | imar plânı gereğince oluşmuş parsel şeklinde tanımlamaktadır. Yapılan uygulama |
| | sonucu da imar parselleri oluşmaktadır. Bu noktadan hareketle, tapu ve kadastro |
| | mevzuatı da imar parsellerinin cinsinin doğrudan "arsa" yazılmasını öngörmüştür. |
| | Cins değişikliği ise, talebe bağlı bir işlemdir ve belediye yapı kullanma iznini |
| | vermiş olsa bile ilgilisi talep etmedikçe tapu ve kadastro arşivinde gösterilmez. |
| | Çünkü işin harç boyutu bulunmaktadır. |
| | Bu Sitede size yardımcı olacağını düşündüğün bir makale bulunmaktadır. Sitenin |
| | "Makaleler" bölümüne girip, "imar/PARSELASYON (imar)(TSM-KM Yönüyle)" |
| | sayfasında (3) nolu makaleyi okumanızı öneriyorum. Selamlar, iyi çalışmalar. Savaş |
| | LYL | | Bilgileriniz ve emeğiniz için şimdiden teşekkür ediyorum. Benim sorum şu; |
| | 1- Eskiden köy, şimdi belediye olan bir yerde<? xml:namespace prefix = st1 ns = |
| 30.06.2008 | | "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /> 800 m2.lik bir arsamız var. Eski |
| | mal sahibi 1980.li yıllarda yol paylarını ayırmış olduğunu söyleyerek bize arsayı |
| | satmış ve arsamızın kenarından yıllardır yol geçtiği halde, şu an 18. madde |
| | uygulaması yapılan yerimizde yol payları ayrılmadığı için bölgede eski mal sahibi |
| | büyük miktarda hak sahibi görünüyormuş. |
| | 2- 18.madde uygulaması ile 800 m2.lik yerimizde %27 lik hisse DOP olarak |
| | ayrılmış, ilk askıda 584 m2.lik yerimizin olduğu görülmesine rağmen, ikinci bir |
| | düzenleme ile müstakil olarak 466 m2.lik yerin tarafımıza bırakıldığı, kalan 118 |
| | m2.lik yerin komşu arsa ile hissedar olarak düzenlendiği tarafımıza bildirilmiştir. |
| | (Bu konuda resmi olarak hiçbir tebliğ yapılmadı, uygulamayı yapan mühendisten |
| | öğrendiklerimiz). Yan arsamızda sınıra sıfır olacak şekilde komşumuzun ikinci bir |
| | binası var ve uzun sürecek izale-i şüyu davalarını saymazsak orayı kullanma |
| | imkanımız bile yok. Yani ilk olarak arsamızın bir kenarından %27.lik DOP ayrılıyor. |
| | Sonra müstakil yerimizden bizden 118 m2 daha alarak bizi diğer yan komşunun |
| | arsasına 118 m2.lik hissedar yapıyorlar. Sebebini sorduğumuzda eski mal |
| | Sayfa 10 of 298 |