| | Yazan | | Mesaj |
| | limon | | merhaba, |
| | Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait bir taşınmaz üzerinde 1.grup bir tescilli cami |
| 09.09.2009 | | bulunmaktadır. İmar planında taşınmazın bir kısmı cami, bir kısmı yeşil alan ve yol |
| | olarak görünmektedir. vakıfların özel bir durumu var mıdır? Yoksa vakıf |
| | mallarından da DOP (yol ve yeşil alan) alınabilir ya da kamulaştırma yapılabilir mi? |
| | mustafa06 | | yola terk * |
| | selamlar, belediyece re'sen yapılan plan değişikliği ile bir parselden yola terk |
| 11.09.2009 | | yapılması gereken bir alan var. vatandaşın bedelsiz terk yapması halinde; terk |
| | yapılmadan önceki inşaat alanını kullanılabileceği, böylece imar hakları yönünde |
| | bir kayıp olmayacağı yönünde plan notu da bulunuyor. acaba, işlemin 18 |
| | uygulamasına göre mi? yoksa 15 - 16. ya göre mi yapılması gerekir, |
| | İlgili evrakların belediye tarafından düzenlenerek 15-16.ya göre yola terk |
| | yapılması uygun mu? yoksa serbest büro tarafından yapılması zorunlu mu? |
| | amacımız işlem sürecini kısaltmak. teşekkürler. |
| | nevzatsari | | "limon" dikkatine; |
| | - Vakıflar genel Müdürlüğü İmar Kanunun 11. maddesi kapsamında istisna olarak |
| 12.09.2009 | | belirtilen kurumlardan biridir. Dolayısıyla 15-16. madde uygulamarıyla Vakıflar |
| | Genel Müdürlüğünün yol ve yeşil alana bedelsiz terki söz konusu olamaz. Yani |
| | belediye 15. veya 16. madde uygulamasıyla yol ve yeşil alanı kamuya kazandırmak |
| | istiyorsa; Vakıflar ile anlaşmalı terkediecek yer ile başka bir yeri trampa etmesi |
| | veya başka bir yolla Vakıfların muvafakatını alması gerekir. |
| | - 18. madde uygulamalarında ise Vakıflar Genel Müdürlüğü taşınmazlarından DOP |
| | kesilmeyeceğine ilişkin bir hüküm yoktur. Ancak olayınızda Cami 18 uygulamasıyla |
| | parselasyondan sonra yine cami alanı olarak kalacaksa (uygulamaya girdiği gibi |
| | çıkacaksa); caminin genel hizmet amaçlı kullanımı parselasyondan sonra da |
| | devam edeceğinden ve bu taşınmazda bir değer arttışı yapmayacağından bu |
| | parselden DOP alınmaması gerekir. Bu durumda DOP oranının da cami parselinin |
| | hem katılım kitlesinden hem de genel hizmet alanları toplamından düşülmesi |
| | sonrası hesaplanması gerekir. (Danıştay 6. Daire E.2001/2999, K. 2003/1045) Bu |
| | durum mazbut vakıf taşınmazları için de geçerlidir. Unutulmamalıdır ki, Vakıflar |
| | Genel Müdürlüğü ile mazbut vakıf taşınmaları devlet yani kamu malı niteliğindedir. |
| | Nevzat İ. SARI / Müf. Yrd. |
| | hkocak | | * PLÂN DEĞİŞİKLİĞİ VE YOLA TERK (Kullanıcı adı "mustafa06" dikkatine) |
| | Plân tadilatı ile önceki imar parselinden bir kısım yola terk edilmesi gerekiyorsa; |
| 13.09.2009 | | Bilindiği üzere 18 uygulaması yapılmış bir yerde doğacak ihtiyaçlar gereği ikinci bir |
| | düzenlene yapılması mümkündür. Ancak, bir parselden bir defadan fazla DOP |
| | alınması söz konusu değildir. |
| | Sizin örneğinizdeki plân değişikliğine 18 uygulaması da, 15 ve 16 uygulaması da |
| | mümkündür. 15 ve 16 uygulaması daha pratiktir. Çünkü, 18 uygulaması yapılması |
| | halinde, mevcut imar parselinden bir kısım yer eksileceğinden, bu eksilmenin de |
| | DOP adı altında olduğundan bahsedilemeyeceğinden 18 uygulaması sırasında bu |
| | parselden eksilen kısım kadar başka yerden hisse verilmesi gerekecektir. Halbuki |
| | parsel maliki 15 ve 16. maddeler gereğince yola terk talep ediyorsa, o takdirde |
| | eksilen yer kadar yer verme zorunluluğu ortadan kalkacaktır. Sizin örneğinizdeki |
| | durumlar için 15 ve 16. madde uygulamaları uygulayıcı kurumların işini de |
| | kolaylaştıracaktır. |
| | 15 ve 16. madde gereğince olacak işlemin haritasının yapılmasına gelince; |
| | belediye elemanı tarafından değil, normal bir yola terk işleminde olduğu gibi, |
| | haritasının serbest harita mühendisleri tarafından yapılması gerekir (2000/14 |
| | sayılı genelge). ... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 41 of 298 |