| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | İPOTEKLİ TAŞINMAZIN TRAMPA YOLUYLA KAMULAŞTIRILMASI |
| | İptekli taşınmazın trampa yoluyla kamulaştırılması halinde, kural olarak ipotek |
| 27.12.2010 | | sona erer, Kamulaştırıcı idare tarafından ipotek alacaklısının alacağının ödenerek |
| | kamulaştırılma yapılması gerekir. |
| | Ancak ipotek alacaklısının yazılı muvafakatı halinde ipoteğin trampa suretiyle |
| | borçlunun mülkiyetine geçen parsele taşınması da mümkündür. Bu halde, ipotek |
| | bulunduğu parselden terkin edilerek, borçlunun aldığı taşınmaz üzerine tapu |
| | müdürlüğünce nakledilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | icogur | | 1. derece ipotekli "dubleks bina ve arsası" nitelikli taşınmazın beyanlar hanesinde |
| | "belediye hissesi zemine yöneliktir" kaydı mevcuttur. söz konusu belediye |
| 07.01.2011 | | hissesine sgk tarafından haciz konulmuştur. ileride taşınmazın ipoteğin paraya |
| | çevrilmesi yoluyla takip sonucunda satışı söz konusu olur ise sgk nın ipotek |
| | alacaklısından bir önceliği olabilir mi? belediyenin zemindeki hissesi bağımsız |
| | bölümden ayrı olarak satılamayacağına göre bu alacak belediyeden icra yoluyla bu |
| | hisse satılarak nasıl tahsil edilir? ayrıca zemine yönelik hisse kavramı ile ilgili de |
| | bilgi verebilir misiniz? |
| | Belediye hissesi zemine yöneliktir kaydına, imar uygulaması sonucu veya imara |
| | açılan yerlerde belediyelerce üyelerine/müşterilerine konut yapımı amacıyla yapı |
| | koop.lerine veya müteahhitlere tahsis edilen arazilerde rastlanmaktadır. Amaca |
| | yönelik işlemler tamamlanmışsa işbu beyanlar hanesindeki şerhin yaptırım gücü |
| | kalmamış, talep üzerine belediyece kaldırılması gerekir. |
| | Koop.ler/müteahhitler inşaatı tamamlamış, kat irtifakı/mülkiyeti |
| | kurulmuş,üyeleri/müşteriler adına devir yapılmışsa tapunun işbu Bağ.Böl.lerin |
| | tapu kaydına Belediyenin borcundan dolayı haciz kaydı işlemesi hakkaniyete |
| | uygun değildir. |
| | Nedeni malikler adına düzenlenen tapu senetlerinde arsapaylı/ tam mülkiyet söz |
| | konusudur. |
| | Bu konuda TKGM nün uygulamaya yönelik genelge yayınlaması uygun olacaktır diye |
| | m.satır | | BELEDİYENİN ZEMİNE YÖNELİK HİSSESİ |
| | İlgi : icogur rumuzlu 07/01/2011 tarihli katılım. |
| 09.01.2011 | | Yazınızda bahsedilen zemine yönelik hisse durumu, muhtemelen imar uygulaması |
| | sonucu oluşmuştur. Bu konularla ilgili olarak Genel Müdürlüğümüzün 07/11/1985 |
| | tarih ve 1477 sayılı Genelgesi ile 18/02/2004 tarih ve 845 sayılı Genel Emri vardır. |
| | Bu Genelgeye ve Genel Emire Genel Müdürlüğümüzün kurumsal web sitesinden |
| | ulaşabilirsiniz.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | icogur | | BELEDİYENİN ZEMİNE YÖNELİK HİSSESİ |
| | Açıklamam yayınlanmış genelgelerle ilgilİ değil. |
| 14.01.2011 | | Belediye borcundan kaynaklanan haczin, tapu senetlerinde tam hissedar yazan, |
| | kat irtifakı / mülkiyeti kurulmuş bağ. bölümlerin tapu kaydına işlenmemesine |
| | yönelik yeni genelge yayınlanması talep edilmiştir. |
| | Sayfa 25 of 48 |