| | Yazan | | Mesaj |
| | KADASTRO72 | | İyi günler. soruma cevap alamadım. bu nedenle tekrar yazıyorum. bir kamu kurumu |
| | adına irtifak hakkı tesis etmek için konulmuş kamulaştırma şerhi olan parsel |
| 01.11.2010 | | üzerinde karayolları adına yol olarak ikinci bir kamulaştırma yapıldığında yolda |
| | kalan kamulaştırma şerhi olan kısma ayrı parsel nosu vermemiz isteniyor. Oysaki |
| | kamulaştırma şerhi parselin tamamına konuluyor. |
| | karayolları adına yol olarak kamulaştırma yaparken daha önceden başka kurum |
| | adına konulan kamulaştırma şerhini sadece düşünceler hanesinde belirtsek |
| | olmaz mı? |
| | kamulaştırma şerhinin irtifak hakkının gececeği yerde bırakılıp ayrı parsel olarak |
| | gösterilmesi mantığa aykırı bence. ancak tapu s. müdürlüğü irtifak hakkın geçeceği |
| | yerin (kamulaştırma şerhinin) ayrı parsel olarak gösterimesini istiyor. bilgilerinizi |
| | m.satır | | YOLDA KALAN İRTİFAK HAKKI |
| | İlgi : “Kadastro72”rumuzu ile yapılan 01/11/2010 tarihli katılım. |
| 02.11.2010 | | Tapu Planları Tüzüğünün ilgili maddesi: |
| | Tescile tabi olmayan taşınmazlarda tapu plânlarının yapılması |
| | MADDE 12 – (1) Tescile tabi olmayan taşınmazlarda tescili gerektirir bir ayni hak |
| | tesis edileceği zaman, taşınmazın niteliğini esas alan ve hakkın kapsadığı kısmı |
| | gösteren tescile uygun tapu plânının yapılması zorunludur. |
| | (2) Tescili gerektiren bir ayni hakkın doğması nedeniyle tapuya kaydedilen |
| | taşınmaz, sonradan kayda tabi olmayan bir taşınmaza dönüşürse bu taşınmazın |
| | tapu plânı iptal edilir. |
| | Başmüfettişimiz Sayın Hüseyin KOÇAK tarafından hazırlanan 3194 sayılı İmar |
| | Yasasının 18 inci Maddesi Gereğince Yapılan Parselasyon İle İlgili Genel Müdürlük |
| | Muktezaları (mevzuat/muktezalar) bölümündeki muktezalardan biri aşağıdaki |
| | gibidir: |
| | TKGM –Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığının 25.05.1994 tarihli ve 2177 sayılı |
| | talimatı; |
| | (Yola, yeşile rastlayan irtifak hakkı tesisi hk.) |
| |
| | “..... Merkez İlçe, Sütçüler Köyünde, Ömer HASIRCI’ya ait 107 ve Süheyl PEKEL’e ait |
| | 110 parsel sayılı taşınmaz mallar üzerinden, şirketlerince geçirilen enerji nakil |
| | hattı nedeniyle tesis edilmiş irtifak haklarına konu olan yerlerin imar plânında yol |
| | olarak gösterilen kısma isabet etmesi nedeniyle ifraz ve tevhid işlemi sırasında, |
| | bu kısımların tapu sicilinden terkin edilmemesi istenmektedir. |
| | Bilindiği üzere, Medeni Kanunun 912 nci maddesi (Yeni Kanunun 999 uncu |
| | maddesi) ile İmar Yasasının 11 inci maddeleri gereğince yollar, umumi hizmetlere |
| | ayrılmış taşınmaz mallar olması nedeniyle tescil edilmemesi gerekmektedir. |
| | Ancak, Sütçüler Köyü 107 ve 110 nolu parsellerden yola terki gereken kısımlar |
| | üzerinde irtifak hakları bulunduğundan, bu irtifak haklarının isabet ettiği yolların |
| | tapu kütüğüne yine ‘yol’ vasfıyla tescil edilerek söz konusu irtifak haklarının aynen |
| | aktarılması gerekmektedir.....” |
| | Yukarıdaki gösterilen gerek Tapu Planları Tüzüğü gerekse Genel Müdürlük |
| | muktezası gereğince irtifak hakkının geçtiği taşınmaz yol vasfı ile tescil |
| | edilmelidir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | KADASTRO72 | | Slm |
| | Cevap verdiğiniz için teşekkürler. yanlış anlamadıysam yukarıda yolda kalan irtifak |
| 02.11.2010 | | hakkı için ayrı parsel nosu verilerek yol olarak tescil edilmesi gerekiyor. Bu |
| | durumda yol ikiye ayrılıyor. |
| | 1) İrtifak hakkının geçtiği kısım yol, |
| | 2) irtifak hakkının geçmediği sadece yol olan kısım diye. |
| | Ancak benim sorum 31/b kamulaştırma şerhi içindi. Daha irtifak hakkı tesis |
| | edilmemiş. Sorun da irtifak hakkının daha tesis edilmemesinden kaynaklanıyor. |
| | Sayfa 15 of 35 |