| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | DAİMİ VE MÜSTAKİL HAK TESİSİNDE HARÇ |
| | Daimi ve müstakil hakların tesisinde harç, bu hakların tesis ve devri için ödenen |
| 29.06.2011 | | bedel üzerinden hesaplanır. Yıllık bedel belirtilmişse, üst hakkının süresi ile yıl |
| | bedeli çarpılarak matrah bulunur. Ödenen bedelin binde 16,5 oranı harç olarak |
| | tahsil edilir. Bu harç tek taraflıdır. Sadece lehine hak tesis edilen taraftan tahsil |
| | edilir. |
| | Burada önemli bir husus şudur ki, matrah alınan bedel, üzerinde hak tesis edilen |
| | gayrimenkulun emlak vergisi değerinin yarısından az, iki katından çok olamaz. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ÜZERİNDE ÜST HAKKI TESİS EDİLMİŞ PARSELİN YANINDAKİ PARSELLE BİRLEŞTİRİLMESİ |
| | Üzerinde üst hakkı tesis edilmiş parselin komşu parselle tevhidi, üst hakkı sahibini |
| | etkilemez. Onun hakkı eski parselin kapsadığı yer üzerinde devam eder. Ancak |
| | böyle bir tevhit için üst hakkı sahibinin muvafakatının da alınması lazımdır. |
| | Tevhit halinde harç yükümlüsü üst hakkı sahibi değil, her iki parselin zeminine |
| | sahip olan kimselerdir. Üst hakkı sahibi tevhit nedeniyle bir harç ödemez. Kaldı ki, |
| | birleşen komşu yer üzerinde kendiliğinden üst hakkı doğmaz. Birleşen yer üzerinde |
| | de üst hakkı olsun isteniyorsa bu kısım için yeni bir üst hakkı sözleşmesi yapılması |
| | ve tapuya tescil gereklidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | dogcanxy | | irtifak hakkının terkininde de encümen kararına gerek varmıdır? sadece hak |
| | sahibinin müracatıyla irtifak hakkı ortadan kalkabilir mi? |
| 12.07.2011 |
| | mert80 | | İRTİFAK HAKKININ TERKİNİNDE ENCÜMEN KARARI "dogcanxy" dikkatine: |
| | 3194 sayılı İmar Kanunununu 16 ncı maddesindeki "Belediye ve mücavir alan |
| 13.07.2011 | | hudutları içindeki gayrimenkullerin re'sen veya müracaat üzerine tevhid veya |
| | ifrazı, bunlar üzerinde irtifak hakkı tesisi veya bu hakların terkini, bu Kanun ve |
| | yönetmelik hükümlerine uygunluğu belediye encümenleri veya il idare |
| | kurullarınca onaylanır." hükmüne göre irtifak haklarının terkininde de encümen |
| | kararı gerekir. |
| | Sayfa 19 of 35 |