| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | İRTİFAK HAKKININ TESİS VE TERKİNİNDE ENCÜMEN KARARI ARANIR MI? |
| | İmar Kanununun 14. maddesi, “Belediye veya valilikler, imar planlarının |
| 19.07.2011 | | uygulanması sırasında, bir gayrimenkulün tamamını kamulaştırmadan o yerin |
| | muayyen saha, yükseklikte ve derinliğindeki kısmı üzerinde kamu yararı amacıyla |
| | irtifak hakkı tesis edebilir. |
| | Belediyeler veya valilikler, mümkün olan yer ve hallerde mal sahibinin |
| | muvafakatiyle, bedelsiz irtifak hakkı verme karşılığında, bedelsiz irtifak hakkı tesis |
| | edebilir.” Hükmündedir. |
| | Yine aynı Kanunun 16. maddesi ise, “Belediye ve mücavir alan hudutları içindeki |
| | gayrimenkullerin re'sen veya müracaat üzerine tevhid veya ifrazı, bunlar üzerinde |
| | irtifak hakkı tesisi veya bu hakların terkini, bu Kanun ve yönetmelik hükümlerine |
| | uygunluğu belediye encümenleri veya il özel idaresi tarafından onaylanır.” |
| | Hükmündedir. |
| | Bu hükümlerden de anlaşılacağı gibi irtifak haklarının tesis veya terkini için |
| | belediye encümeni veya il idare kurulu kararı aranmalıdır. |
| | Ancak bu hükmün şu şekilde yorumlanması gerekir. |
| | Eğer irtifak hakkı kadastro paftasında bir işlem yapılmasını gerektiriyorsa, irtifak |
| | hakkının tesisi için encümen kararı veya il özel idaresi kararı alınması zorunludur. |
| | Örneğin geçit hakkı, kaynak hakkı, üst hakkı gibi irtifak hakları parselin tümü |
| | üzerinde değil de, bir kısmı üzerinde tesis edilecekse bu durumun bir haritaya |
| | bağlanması ve pafta üzerinde hakkın kurulu olduğu yerin işaretlenmesi gerekir. Bu |
| | durumda, paftada bir değişiklik yapılacağı için encümen kararı aranması |
| | gereklidir. Bu haklar parselin bir kısmı üzerinde değil de, tümü üzerinde |
| | kurulacaksa paftada bir işlem yapmaya gerek yoktur. Bu nedenle encümen kararı |
| | almaya da lüzum yoktur. İntifa hakkı ve sükna hakları tesisinde de pafta üzerinde |
| | işlem yapılmayacaksa encümen kararı aramaya gerek yoktur. |
| | Zamanında kişilerin istemlerine istinaden tesis edilmiş, imar planının |
| | uygulanmasıyla ilgili olmayan irtifak haklarının terkini için encümen veya il özel |
| | idaresi kararı aranmaz. |
| | Ancak İmar Kanununun 14. maddesine istinaden, belediye veya valiliklerin imar |
| | planlarının uygulanması amacıyla tesis ettikleri irtifak haklarının terkini için |
| | Sayfa 20 of 35 |