| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | MAHKEMENİN VERDİĞİ YETKİ BELGESİ – İDARİ YOLDAN İŞTİRAKIN FESHİ<? |
| | xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> |
| 02.10.2009 | | Mirasçıların tümünün müracaatının birlikte sağlanamadığı hallerde, Medeni |
| | Kanunun 644. maddesi gereğince mirasçılardan birinin talebiyle sulh |
| | mahkemesinden karar almak suretiyle elbirliği halindeki mülkiyet paylı mülkiyete |
| | dönüştürülebilmektedir. |
| | 5831 sayılı Tapu Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un |
| | 8.nci maddesi ile Kadastro Kanununa eklenen Ek–3.ncü madde ile tapu sicil |
| | Müdürlükleri vasıtasıyla idari yoldan elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete |
| | dönüştürülmesi imkanı getirilmiştir. |
| | 4721 sayılı Medeni Kanun genel kanun, 5831 sayılı Kanun özel kanun olarak |
| | değerlendirilebilir. Medeni Kanunun 644.ncü maddesi terekeye dahil tüm malları, |
| | hakları ve alacakları kapsar iken; 5831 sayılı Kanundaki düzenleme ise istem |
| | konusu taşınmaz mal/mallar üzerindeki elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete |
| | dönüştürmekle sınırlıdır. |
| | Yargıtay 14.Hukuk Dairesinin 04.10.1993 tarih ve 1992/11143 esas,1993/7298 |
| | karar sayılı iştirakin feshi ile gayrımenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı davada |
| | verdiği kararında: ‘…M.K.’na 3678 sayılı Kanun’la eklenen 584/a maddesinde (şu |
| | andaki 644.üncü maddeye karşılık gelmektedir) iştirak halindeki mülkiyetin |
| | müşterek mülkiyete çevrilebileceği kabul edilmekle birlikte bu hak madde |
| | metninden açıkça anlaşılabileceği gibi sadece mirasçılardan birine tanınmıştır. |
| | Üçüncü şahısların böyle bir hakkı yoktur…’ denilmiştir. |
| | “…Alacaklı icra takibi sonucunda borçlunun taksim edilmemiş bir miras veyahut |
| | iştirak halinde tasarruf edilen bir mal hissesini haczettirirse, alacaklı icra tetkik |
| | mercii hakimliğinden İİK. 121.inci maddesi uyarınca alacağı yetki belgesi ile |
| | gerekirse dava açarak veraset belgesi alacak, ortaklığın çözülmesi-giderilme-si |
| | başka bir ifade ile iştirak halindeki mülkiyetin sona erdirilmesini TMK. 642.nci |
| | maddesi uyarınca talep edecek, sulh hukuk mahkemesince ortaklığın |
| | çözülmesinden sonra paylaştırma a-şamasında yine alacaklı TMK. 648.inci madde |
| | uyarınca mirasçının paylaşımla ilgili haklarını korumak, mirasçının payını almak, |
| | gelirlerini toplamak ve bunların yasaya göre teslim edilmesi gereken yere |
| | (örneğin; icra dairesine, alacaklıya) vermek üzere bir kayım tayin ettirecektir. Bu |
| | durumda mahkemece yapılacak iş; elbirliği mülkiyetin sona erdirildiği de göz |
| | önünde bulundurularak, alacaklının istemi ile, borçlu olan mirasçının yerine |
| | geçmek ve onun yerine paylaştırmaya katılmak üzere bir kayyım atanmasının |
| | sağlanması ve hasıl olacak sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken, yazılı |
| | şekilde karar verilmesi doğru bulunmadığın-dan, direnme kararının yukarıda yazılı |
| | nedenlerle bozulması gerekmektedir…” |
| | Yukarıda Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 10.12.2003 tarih ve 2003/6–731 |
| | esas,2003/000741 karar sayılı kararından alıntı yapılmıştır. Alınan yetki belgesi |
| | ile Medeni Kanunun hangi maddelerine istinaden talepte bulunulacağı |
| | anlatılırken bunların içinde M.K.’nun 644.üncü maddesinden bahsedilmediği |
| | görülmektedir. Bu durum, Yargıtay 14.Hukuk Mahkemesinin kararında bahsedildiği |
| | gibi M.K.’nun 644.üncü maddesine göre yapılacak olan taleplerin bizatihi |
| | mirasçılar tarafından yapılması gerektiğini göstermektedir. |
| | Aynı H.G.K. Kararının bir bölümünde ise süreci başlangıcını anlatan: |
| | “…Alacaklı, icra Müdürüne başvurarak borçlu hakkında aciz belgesi verilmesini ve |
| | satış işleminin yapılması bakımından borçlu adına veraset belgesi almak ve |
| | elbirliği mülkiyetini sona erdirmek üzere dava açmak için yetki belgesi verilmesini |
| | talep etmiştir. İcra Tetkik Mercii Hakimliğince İİK. 94 ve 121.inci maddeleri |
| | uyarınca alacaklıya, veraset" belgesi almak ve borçluya babasından kalan ve |
| | elbirliği mülkiyet şeklinde tasarruf edilen taşınmazdaki elbirliği mülkiyetini sona |
| | erdirmek üzere 22.1.2002 tarihinde yetki belgesi vermiştir…” ibareleri mevcuttur. |
| | Buna göre bir mahkemenin, alacaklı avukatına, idari yönden tapu sicil müdürlüğü |
| | nezdinde iştirakin feshini gerçekleştirmesi için yetki vermesi durumunda, talep |
| | edecek kişinin üçüncü kişi olması nedeniyle; 5831 sayılı Kanunun 8.inci maddesi ile |
| | Sayfa 10 of 66 |