| | Yazan | | Mesaj |
| | i_arslan | |
| | Sayın : Ahmet Oğuz |
| 03.07.2012 | | Anayasamızın 138.maddesi kesinleşmiş mahkeme ilamlarının aynen ve |
| | geciktirilmeksizin uygulanmasını emretmekte ise de, |
| | Mülga HUMK.md.237 nin karşılığı olan HMK.nun 303.maddesi "Bir davaya ait şeklî |
| | anlamda kesinleşmiş olan hükmün, diğer bir davada maddi anlamda kesin hüküm |
| | oluşturabilmesi için, her iki davanın taraflarının, dava sebeplerinin ve ilk davanın |
| | hüküm fıkrası ile ikinci davaya ait talep sonucunun aynı olması gerekir. |
| | Bir hüküm, davada veya karşılık davada ileri sürülen taleplerden, sadece hükme |
| | bağlanmış olanlar hakkında kesin hüküm teşkil eder. Kesin hüküm, tarafların küllî |
| | halefleri hakkında da geçerlidir. |
| | Bir dava dolayısıyla ortaya çıkan kesin hüküm, o hükmün kesinleşmesinden sonra |
| | dava konusu şeyin mülkiyetini tarafların birisinden devralan yahut dava konusu |
| | şey üzerinde sınırlı bir ayni hak veya fer’î zilyetlik kazanan kişiler hakkında da |
| | geçerlidir. Ancak, Türk Medenî Kanununun iyiniyetle mal edinmeye ait hükümleri |
| | saklıdır.Müteselsil borçlulardan biri veya birkaçı ile alacaklı arasında yahut |
| | müteselsil alacaklılardan biri veya birkaçı ile borçlu arasında oluşan kesin hüküm, |
| | diğerleri hakkında geçerli değildir." |
| | Hükmündedir. |
| | Diğer taraftan Medeni Kanunun1023.maddesi “Tapu kütüğündeki tescile |
| | i_arslan | | Sayın : Emektar Tapucu |
| | Bilindiği üzere 7338 s.Kanunun 19.maddesi "Tescil tarihinden itibaren en geç 15 |
| 04.07.2012 | | gün içinde sonucu ilgili vergi dairesine bildirilmek üzere, intikal eden |
| | gayrimenkullerin tescil işlemi, veraset ve intikal vergisinin tahakkuku |
| | beklenmeksizin yapılır.Ancak, intikali yapılan gayrimenkule isabet eden veraset ve |
| | intikal vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde |
| | herhangi bir ayni hak tesis edilemez. Tapu memurları vergi dairesince verilmiş ilişik |
| | kesme belgesi olmaksızın devir ve ferağ işlemi yapamazlar, aksi halde verginin |
| | ödenmesinden mükellefler ile birlikte müteselsilen sorumlu olurlar." |
| | Hükmündedir. |
| | TKGM.1469 sayılı genelgesi ise "İntikalen tescili yapılan gayrimenkullerle, |
| | üzerindeki her türlü ayni hatların devir ve ferağı ile muris yahut vasiyet edilen |
| | lehine tesis edilmiş rehin haklarının terkini veya gayrimenkuller üzerinde |
| | herhangi bir ayni hak tesisi, iktisap edenleri tarafından talep olunursa o |
| | gayrimenkule ait veraset ve intikal ver gisinin tahsil edilip edilmediğinin mahalli |
| | vergi dairesinden sorulması tahsil edildiğinin bildirilmesi veya mükelleflerce |
| | tahakkuk eden vergiye karşılık 6183 sayılı kanunun 10 ncu maddesine yazılı cinsten |
| | (Bu maddenin 5 nci bendinde yazılı menkul mallar hariç) teminat gösterilerek |
| | intikal eden gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının devir ve ferağına izin |
| | verildiğinin bildirilmesi durumunda talebin karşılanması, aksi taktirde |
| | reddigerekir." |
| | Hükmündedir. |
| | Buna göre, mali ve idari sorumluluk altına girmemek için,talebin reddinin |
| | gerektiği,ancak aynı yevmiye no ile taşınmazın satış memurluğu tarafından |
| | satıldığına dair belirtmenin tapu kütüğünün beyanlar hanesinde yapılması |
| | gerektiğini değerlendirmekteyim. |
| | Sayfa 55 of 66 |