| | Yazan | | Mesaj |
| | bedrettin toy | | TASHİHLER SİCİLİ |
| | Tapu Sicil Müdürlükleri’nde sıkça yapılan hatalardan biri maliklerin her türlü |
| 12.01.2009 | | adlarının tapu kütüklerine yanlış yazılmasıdır. Örneğin, TAKBİS’e geçen tapu sicil |
| | müdürlüğünde yapılan kat irtifakı işleminde Zemin kat 1 nolu Mesken’in kat |
| | mülkiyeti kütüğüne tescil esnasında, malik Özlem BEKTAŞ’ın baba adı MEHMET |
| | olarak tescil edilmesi gerekirken, yanlışlıkla HASAN olarak tescil edilsin. |
| | Yanlışlık anında farkına varıldığında bu yanlışlığı Tashihler Sicili’ne alarak düzeltme |
| | yetkisi tapu sicil müdürlüklerinde vardır. Ancak işlemden sonra olması |
| | durumunda bu yanlışlık, malikin kendisi veya yetkili temsilcisinin, vefat etmiş ise |
| | murisinin talebine istinaden tescil istem belgesi düzenlenerek düzeltilmektedir. |
| | Çalışmış olduğum tapu sicil müdürlüğü değil de başka bir tapu sicil müdürlüğü, |
| | ipotek terkini ile ilgili 2004 yılından sonra banka lehine yapılan ipotek |
| | işlemlerinin terkin işlemlerinden harç alınmayacağına dair kesin yazı var iken, bu |
| | işlemlerden harç alma yetkisini maalesef kendilerinde görmektedir. Bu |
| | işlemlerden niçin harç alındığını orada çalışan personele sorduğumuz da, |
| | personel: yazının “muvazaalı” olduğunu ifade ederek, söylediği şeyin kendisinin |
| | bile anladığını zannetmediğim anlaşılması oldukça zor bir cevap vermektedir. |
| | Bunun anlamı herhalde tapu sicil müdürüne MUTLAK İTAAT göstermek olsa |
| | gerektir. Acaba, tapu sicil müdürlüklerinde istenilen personel çizgisi bu mu |
| | olmalıdır? Yoksa her hangi bir konuda tapu sicil müdürünün veya sizlerin |
| | düşündüğünüzü düşünmüyorum diyerek yanlış da olsa irdeleme iradesi gösteren |
| | bir çizgide mi olmalıdır? |
| | Tapu Sicil Müdürlükleri, yukarıda belirtilen yanlışlıklarda yanlışlığı fark etme |
| | anları ne zaman olur ise olsun Tashihler Sicili’ne alma yetkisini kullanmak |
| | zorundadır. Bunun nedeni: TAKBİS, yani sistemdeki kaydında yanlışlığının |
| | bulunmamasıdır. İpotek terkini ile ilgili yetkisini kullanarak bu işlemlerden yersiz |
| | bir şekilde harç alan ve hangi amaç ile yaptığı bile belli olmayan bir durum; |
| | Tashihler Sicili ile ilgili yetkisini kullanarak amacının ne olduğu belli, yani sistemde |
| | hatalı bir şekilde malik oluşmasının önüne geçmek için zorunlu bir durum. Bu iki |
| | durumdan herhalde en iyisi ikinci olandır. |
| | Tashihler Sicili’ne alma yetkisinin verilmediğini ve bu nedenle bu işlemin tescil |
| | istem belgesi düzenlenerek yapılacağını düşünelim. Bu işlemi yapabilmek için |
| | öncelikle sistemde düzeltme işlemine alınacak hatalı bir malik/kişi gereklidir. İlk |
| | akla gelen Özlem BEKTAŞ’ın baba adının Kişi Verisi Onay işlemi ile düzeltilmesi |
| | olacaktır. Ancak bu malikin birden fazla taşınmazının olduğu var sayılır ise,.burada |
| | yapılan bir değişiklik, diğer taşınmazlar ile ilgili bilgiyi değiştireceğinden, Kişi |
| | Verisi Onay işlemi ile bu düzeltme yapılmamalıdır. Şu anki sisteme göre Veri |
| | Düzeltme Fonksiyonlarındaki Veri Zemin Hisse işlemi ile hatalı bir kişi oluşturulur, |
| | bu kişi taşınmaz ile ilişkilendirilir ve işleme alınır ise bu işlem yapılabilir. |
| | Yukarıda belirtilen nedenlerle genel müdürlüğümüz, TAKBİS’e geçen tapu sicil |
| | Sayfa 18 of 238 |