| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * "HAM TOPRAK"TA YAPILAŞMA (Kullanıcı adı "maslan27" dikkatine) |
| | Dile getirilen parselin vasfı "ham toprak"tır. "Ham toprak" vasfı, 5403 sayılı Kanun |
| 02.02.2009 | | kapsamında sayılmamıştır. Üstelik burada yapılaşma bulunmaktadır. O nedenle de |
| | konuyla ilgili somut veri bulunmadıkça Tarım Müdürlüğüne sormaya gerek |
| | bulunmamaktadır. Yeni oluşan parselin cinsine gelince; yapılaşma olduğuna göre, |
| | ister istemez yapılaşmaya uygun bir düzenleme yapılmış olmalıdır. Eğer talep, |
| | "arsa" yapılması yolunda ise yapılmalıdır diye düşünüyorum. ...Hüseyin KOÇAK |
| | |
| | * PLÂNSIZ ALANLARDA YÜZÖLÇÜM KOŞULU (Kullanıcı adı "onder" dikkatine) |
| | Belediye sınırları içinde ve dışındaki, yerleşme alanı dışında kalan alanlarda |
| | yapılacak ifrazların yola en az 25 m. cephesinin bulunması ve yüzölçümünün de en |
| | az 5 000 m2 olması gerekir... Plânsız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 62.maddesi |
| | bunu öngörmektedir. Ayrıca, yine plânsız alanlarda taşınmazın bulunduğu yere |
| | göre ifraz koşulları ile ilgili düzenleme, aynı Yönetmeliğin 13, 15, 43, 44 ve 45. |
| | maddelerinde de bulunmaktadır. |
| | Ayrıca bahsettiğiniz parselin tarla olduğundan bahsediyorsunuz. Taşınmazın 5403 |
| | sayılı Toprak Koruma va Arazi Kullanımı Kanunu" kapsamında kalıp kalmadığı, |
| | kalıyorsa bu Kanunun 8. maddesindeki kıstaslara tabi tutulacaktır. |
| | Bahsedilen maddeleri bir kez okuyup, taşınmazının özelliğine göre hangi koşullara |
| | tabi tutulacağını tespit edebilirsiniz. Tapu ve Kadastro ile diyaloğunuzu da bu |
| | konuda bilgi sahibi olarak yapabilirsiniz. ...Hüseyin KOÇAK |
| | * İHDAS ve İFRAZ, TEVHİT (Kullanıcı adı "Özcan COŞAR" dikkatine) |
| | Belediyenin ihdası ve satışı için bitişik parsel ile tevhit ve ifrazının aynı dosyada |
| | yapılıp yapılmayacağı konusunda tam bir netlik olmadığı, Takbis Öncesinde farklı |
| | uygulamaların yapıldığı da bir gerçektir. Ancak teorik olarak bakıldığında her biri |
| | ayrı işlem olduğundan, ayrı ayrı dosyalarının hazırlanması gerekir. Eğer Takbis |
| | sistemi de ayrı yapılmasını öngörür şekilde ise o zaman dosyaların ayrı |
| | düzenlenmesi gerekir. ...Hüseyin KOÇAK |
| | hkocak | | YOLDAN İHDAS EDİLEN YERLERİN BİTİŞİKDEKİ ŞAHIS PARSELİ İLE TEVHİDİ |
| | Yoldan ihdas işlemi bir tescil bildirimine istinaden yapılıp, belediye adına tescil |
| 05.02.2009 | | yapıldıktan sonra, belediye tarafından bitişikdeki gayrimenkul sahibine satılmak |
| | istenirse, tapu dairesinde resmi senet düzenlenecek ve ihdas edilen yer belediye |
| | adından terkin edilip, şahıs adına tescil edilecektir. Bundan sonra şahıs sahip |
| | olduğu her iki parseli tescil bildirimi düzenleterek tevhit edebilir. Bu işlemlerin |
| | her biri ayrı ayrı yapılacak, tapuya ayrı ayrı tescil edilecek tek bir tescil bildirimi ile |
| | yapılmayacaktır. İşlemlerin her aşaması net şekilde görülmelidir. Bu sicilin |
| | aleniyeti açısından zaruridir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | enh | | takyidatlı (haciz, ipotek) taşınmazlarda enerji nakil hattından dolayı yapılacak |
| | tescil işlemlerine (kamulaştırma, kısmi kamulaştırma ve/veya irtifak hakkı tesisi) |
| 09.02.2009 | | bir engel olup olmadığı konusunda bilgi verirseniz sevinirim. |
| | Ah5524 | | İfraz edilecek bir taşınmazın iki hissedarı var. Hissedarlardan birinin bu taşınmazda |
| | 8 adet hacizi ve 1 adet ipoteği bulunmakta. Bu iki hissedar taşınmazı üç parça |
| 10.02.2009 | | olarak ifraz ettikten sonra aralarında taksim edecekler. Hiç haczi olmayan |
| | hissedar bir yer alacak, haciz ve ipotekleri olan diğer hissedar ise iki yer alacak. |
| | Acaba bu işlemi yapmadan önce haciz ve ipotek alacaklılarından muvafakat almalı |
| | mıyım yoksa haciz ve ipoteklerin kaldırılmasını mı istemeliyim ya da hiçbir izin |
| | almadan işlemleri yapıp alacaklılara bilgi mi vermeliyim? |
| | Teşekkür ederim. |
| | Sayfa 21 of 249 |