| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SAYIN ALİCAN, |
| | 5578 sayılı Yasa kapsamında Tarım Müdürlükleri ile yapılan yazışmalarda, Tarım |
| 06.10.2009 | | Müdürlükleri kullanım şeklini esas alarak yazıları cevaplandırmaktadırlar. Cins |
| | değişikliği talebe bağlı işlem olduğundan maliklerin cins tashihi yaptırmaları |
| | zorunlu değildir. |
| | nevzatsari | | ALİCAN dikkatine(CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMADAN İFRAZ YAPILAMAZ) |
| | * Taşınmazın vasfı bahçeye çevrildikten sonra ifraz yapılmalıdır. İki işlem tek |
| 08.10.2009 | | değişiklik beyannamesinde (ifraz işlemi sırasında) beraberce yapılabilir. |
| | * Cins değişikliği yapılmadan taşınmazın eski vasfı olan "tarla" vasfıyla yeni |
| | taşınmazlar oluşturulamaz. |
| | * Malik cins değişikliğini talep etmiyorsa ifraz işlemi de gerçekleştirilemez... |
| | Nevzat İ. SARI / Müfettiş Yrd. |
| | ersin ekici | | Sayın Müfettişim, |
| | 2007/5 sayılı genelgemizde "Bölünemez büyüklüklerin üzerinde bir alana sahip |
| 09.10.2009 | | tarım arazilerinde, paydaşlardan bir veya birkaçının hisselerini üçüncü şahıslara |
| | aynen veya kısmi olarak satmalarında, devir etmelerinde veya rehin etmelerinde |
| | bir sakınca bulunmamaktadır." denilmektedir. |
| | Buna göre 25.000 m2 miktarlı "Tarla" vasıflı taşınmaz malda 1/4 hisse maliki şahıs |
| | hissesini üçüncü şahıslara hisselendirerek satabilir mi? |
| | Yukarıdaki paragrafa göre mümkün ancak satarsa 5403 sayılı kanunun özüne aykırı |
| | değil mi? Çünkü bu şekilde bölünemez büyüklüğün üzerinde bir taşınmaz olmasına |
| | (25.000m2) rağmen pek çok hissedar pek çok hisseye sahip olacak ve taşınmaz |
| | zeminde yani fiili kullanımda yine çok küçük parçalara ayrılmış olacak. Saygılarımla. |
| | m.satır | | CİNS TASHİHİ VE İFRAZ |
| | Sayın Müfettiş Yardımcımız Nevzat İ.Sarı, 08.10.2009 tarihli mesajında taşınmazın |
| 10.10.2009 | | kullanım durumunu yansıtan cins tashihi yapılmadan ifraz işleminin |
| | gerçekleştirilemeyeceğini belirtmektedir. Müfettişimizden bu konuya biraz daha |
| | açıklık getirmelerini talep ediyoruz. |
| | 5578 sayılı Yasaya göre; örnek olarak zeytinlik olarak kullanılan yerlerde alım |
| | satım yapılacak hisseye karşılık gelen miktar 5000 m2 miktara isabet edecek |
| | büyüklükte ise, tarım müdürlükleri hisseli satışa uygun görüş vermektedir. Tapu |
| | kayıtlarında gayrımenkulün cinsi tarla ise ve ifraz için önerilen yaklaşım ile hareket |
| | edilecek olursa (Konuya 5578 sayılı Yasa açısından bakıldığına göre) bu durum |
| | tarım arazilerinde talep edilecek hisseli satışlarda da gayrımenkulün kullanım |
| | şekline uygun olarak cins tashihi yapılmadan hisse satışı yapılamayacak anlamına |
| | gelmez mi? Saygılarımla. Mehmet SATIR/ Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | HASAN ERTCAN | | Yüzölçüm düzeltmesinde cevabını bulamadığım bir sorun var: |
| | 1 - Komşum olan parselde Karayolları istimlak etmeksizin yol geçirdi. Bu yol geçen |
| 10.10.2009 | | kısmın düzeltilmesi için arsa sahibi müracaat etmemekte, komşu parsel sahibi |
| | olan biz müracaat edebilir miyiz? Gerekçemiz 18 uygulamasında bu miktar DOP'la |
| | karşılanıyor ve aleyhimize oluyor. |
| | 2 - Mevzuatınızda, yenileme düzeltme gibi bu konuyu çözecek bir çözüm var mı? |
| | Hasan ERCAN- Mersin |
| | hkocak | | * İSTİMLAKSIZ YOL NASIL GEÇTİ (Kullanıcı adı "HASAN ERTCAN" dikkatine), |
| | Size ait parsele komşu olan parselden yol geçiyor, hem de istimlak yapılmadan. |
| 15.10.2009 | | İstimlak yapılmadan ya da herhangi bir plân uygulaması olmadan yol nasıl |
| | geçiriliyor? Bu anlaşılamadı. Yol geçen parsel maliki, ne şekilde geçen yolun ne |
| | şekilde geçmesi konusunda düzeltme talebinde bulunuyor. Komşu parselden |
| | geçen yol sizin parselinize kadar yaklaşıyor mu ya da siz ne için başvuracaksınız. 18 |
| | uygulamasından DOP'tan bahsediyorsunuz, geçen yol imar plânı gereği olabilir mi? |
| | Bu konular açık değil. Sorununuzu daha açık dile getirmelisiniz. ... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 44 of 249 |