| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | İŞGAL YOLUYLA TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İKTİSABI |
| | İşgal, Medeni Kanunun 707. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre tapu kütüğüne |
| 03.12.2009 | | kayıtlı bir taşınmazının işgal yoluyla kazanılması, ancak kaydının malikin istemiyle |
| | terkin edilmiş olmasına bağlıdır. Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde işgal |
| | yoluyla mülkiyet kazanılamaz. İşgal kendi başına mülkiyeti kazanma yolu gibi |
| | gösterilmiş olsa da, burada kastedilen işgal ile beraber, Medeni Kanunun 712. |
| | maddesindeki olağan zamanaşımı sürelerinin de işgalden sonra geçmiş olması |
| | gerekir. |
| | Bizim anladığımız, Medeni Kanunun 707. maddesinde işgalden bahsedilerek, |
| | zamanaşımı ile iktisabın düzenlendiğidir. Yoksa bir kimsenin başkasının arazisini |
| | işgal ederek zamanaşımı süreleri (10 yıl) geçmeden adına tescilini istemesi |
| | mümkün değildir. |
| | İşgal ve zamanaşımı tescilsiz iktisap hallerindendir. Ancak mahkemeden tescile |
| | yönelik kesinleşmiş bir karar getirilmedikçe tapu siciline tescilin yapılması |
| | mümkün değildir. Çünkü, tapu sicil müdürlüğünün taşınmazın işgal edilip |
| | edilmediğini, zamanaşımı sürelerinin geçip geçmediğini belirleme yetkisi ve |
| | imkanı yoktur. Tapuya tescil için işgal veya zamanaşımı sebeplerine dayanarak |
| | dava açılması ve kesinleşmiş mahkeme kararının ibrazı gerekir. |
| | Kadastro görmemiş yerlerde işgal yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanımı zaten |
| | mümkün olmadığına göre işgal ile düzenlenmiş olan kadastro görmüş yerlerde |
| | meser78 | | Belediyeler yoldan ihdas alırken döner sermaye ücreti öderler mi? |
| 04.12.2009 |
| | Harita45 | | "meser78" dikkatine... |
| | Belediyeler Döner Sermaye Ücretinden muaf değildirler. Yoldan ihdas işlemi Döner |
| 04.12.2009 | | Sermaye ücretine tabidir. |
| | sahin09 | | İHTİYATİ TEDBİR VE KAMU HACZİ OLAN PARSELDE KAMULAŞTIRMA; |
| | Taşınmaz üzerine 3. şahıslara devrinin önlenmesi bakımından eski malik |
| 09.12.2009 | | tarafından İhtiyati Tedbir konulmuştur. Ayrıca vergi borcundan ötürü yeni malik |
| | adına Kamu Haczi vardır. Bu taşınmaz D.S.İ. tarafından ifrazen kamulaştırılmak |
| | istenmektedir. İfrazen kamulaştırma işlemi yapılabilir mi? Şimdiden teşekkür |
| | Harita45 | | "sahin09 " dikkatine; |
| | Taşınmaz üzerinde ipotek, haciz, ihtiyati haciz, ihtiyati tedbir, vakıf şerhi ve benzeri |
| 09.12.2009 | | takyitler bulunması kamulaştırmaya engel değildir. (TKGM. Gn.1467, 1483, |
| | 1995/13, 2001/10, 09.07.2002/134-2366, 21.04.2003/1276, 26.01.2004/430) |
| | ismail | | Parselin tamamı bir kişiye ait ve edinme sebebi "Kadastro". Ancak üzerinde on |
| | adet A, B, C, D, .... şeklinde belirtilmiş muhdesat (binalar) mevcuttur. |
| 14.12.2009 | | Bu parselin 10 adet parsele ifrazı sırasında muhdesat maliklerinin muvafakatını |
| | almaya gerek var mıdır? Daha sonra yapılacak, örneğin satış işlemi sonrasında, |
| | muhdesat maliki ile arsa sahibi aynı parselde birleşir ise cinsi bina ve arsası |
| | olarak tescil edilebilir mi? Yoksa yapı kullanma vs belgelerini tamamlayıp yeniden |
| | Kadastro Müdürlüğüne talepte mi bulunması gerekir? |
| | teknik_er | | Ben tevhid işlemi ile ilgili bir soru soracağım. |
| | Belediyelik olan bir yerde tevhid işlemi yapılırken değişiklik tasarımı hazırlanarak |
| 14.12.2009 | | encümen kararı için belediyeye gönderiliyor. Ancak değişiklik tasarımı belediyeye |
| | gönderilirken plan örneğininde değişiklik tasarımıyla beraber belediyeye |
| | gönderilmesine gerek var mıdır. |
| | Yani tevhid işlemi yapılırken dosyaya plan örneği konulması zorunlu mudur. Plan |
| | örneği konulması zorunlu ise plan örneği harcı kesilecek midir? Tevhid işlemi için |
| | döner sermaye harcı kesiyoruz plan örneği için de plan örneği harcı kesecek miyiz? |
| | Eğer harç kesilecekse tevhide konu olan parsel sayısı kadar mı harç kesilir. |
| | Sayfa 54 of 249 |