| | Yazan | | Mesaj |
| | avane71 | | Üzerinde 31/b şerhi olan taşınmaz cebri icra kanalı ile satılmış, tapu müdürlüğü |
| | infazını yapabilir mi? 3. kişilere devri yasaklayan bu şerh icra dairelerini de kapsar |
| 02.06.2010 | | mı? |
| | avane71 | | Yol genişletmesi nedeni ile belediye kamulaştırma işlemi yapmış ve tapu |
| | kayıtlarına 1995 yılında 31/b şerhi koydurarak, hak sahiplerinin kamulaştırma |
| 04.06.2010 | | belellerini ziraat bankasında adlarına yatırlıdığından üst yazıda bahsedilmekte, |
| | fakat bugüne kadar kamulaştırma işlemi ile ilgili evrakları tapuya getirip, |
| | tescillerini yaptırmamıştır. Bazı parsellerde yola terk işlemi yapılmış ve |
| | kamulaştırma şerhi aynı yevmiye ile terkin edilmiştir. |
| | Üzerinde 31/b şerhli yer alan parsellerden birisini icra müdürlüğü satış yaparak, |
| | tescil yazısında taşınmazın kaydındaki 31/b şerhi dışında kalan tüm şerhlerin |
| | kaldırılarak, taşınmazın tamamının alıcı adına tescili istemiştir. |
| | 31/b şerhi nedeni ile İşlemi red edeceğimizi düşünüyoruz fakat yeterli bilgiye sahip |
| | olmadığımızdan çekiniyoruz. Teşekkür ederim. |
| | m.satır | | 2942 SAYILI YASANIN 31/B ŞERHİ—CEBRİ İCRA SATIŞI |
| | “Avane71” rumuzlu katılımcının 04/06/2010 tarihli katılımındaki anlatıma göre |
| 07.06.2010 | | kanaatimi ifade edecek olursam: |
| | * Taşınmazın tapu kaydında 2942 sayılı Yasanın 31/b maddesine göre şerh |
| | olduğuna göre, kamulaştırma idari açıdan kesinleşmiş sayılır. Bilindiği gibi Medeni |
| | Kanunun 705. maddesine göre kamulaştırma tescilsiz edinim durumudur. Henüz |
| | tescil yapılmamış olsa da mülkiyet idareye geçmiş sayılır. |
| | * Kamulaştırma bedeli malikler adına 1995 yılında bankaya bloke edildiğine göre |
| | muhtemelen bu bedel malikler tarafından alınmış olabilir. Kamulaştırma bedeli |
| | henüz bankadan alınmamış ise alacaklıların hakları bu bedel üzerinde devam |
| | eder. |
| | * Eğer taşınmazın tamamı kamulaştırmaya tabi ise icra müdürlüğünce satışının |
| | yapılmaması gerekirdi. Ancak anlatıma göre kamulaştırmanın kısmi olduğu |
| | anlaşılmaktadır. |
| | * Kısmi kamulaştırmada, kamulaştırılacak kısım ile kamulaştırma dışı kalan kısım |
| | 1467 ve 2001/10 sayılı Genelgeler gereği ifraz edilerek ve icra müdürlüğünce |
| | kaldırılması istenilen takyidatlar kamulaştırılacak kısma aktarılarak; |
| | kamulaştırma dışı kısım icra müdürlüğünün tescil yazısı gereği yeni malik adına |
| | tescil edilebilir. |
| | * Ancak, ihale lehdarının muvafakat etmesi halinde; taşınmazın sadece |
| | kamulaştırma dışı kalan kısmının tescilinin yapılması mümkün |
| | olabilecektir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | fatihh | | Sayın Mehmet SATIR Bey'den yardımlarını bekliyorum. |
| | 7269 Sayılı Kanun kapsamında Bayındırlık Bakanlığınca Şahıslara Ziraat bankası |
| 07.06.2010 | | ile ipotekli olarak tahsis edilen ve üzerinde herhangibir şerh bulunmayan |
| | taşınmazların satışı yapılablir mi? |
| | *Satılabilmesi için 7269 sayılı kanunun 40.maddesinde; |
| | ''Üstüste üç yıl taksidini ödemeyenlerin borçları muacceliyet kesbedeceği gibi, |
| | borcun tamamı ödenmeden taşınmaz malların başkalarına satılması halinde de |
| | borcun tamamı muacceliyet kesbeder. Bu hükmün uygulanmasında maliyet |
| | bedelinden yapılan indirimler tekrar borca eklenmek suretiyle hesaba katılır. Özel |
| | afet kanunlarına göre yapılan binalar hakkında da bu fıkra hükmü uygulanır.'' |
| | demektedir. Bu maddeye istinaden borcun tamamı ödenmeden veya ödendikten |
| | Sayfa 55 of 196 |