kat mülkiyeti

merhaba,
Kocaeli ili Kandıra ilçesi Sahil kesiminde bulunan imar planlarında imar plan notu olarak Ev Pansiyon yapmak isteyen taşınmaz sahiplerine plan notunda turizm lejantı var ise bir kat fazla verilmektedir, ançak söz konusu imar plan notuna göre inşaatını tamamlayan vatandaşlar kat mülkiyeti veya kat irtifakı kuramıyor nedeni ise 634 sayılı KM.kanunu otel ve pansiyonlar için buna izin vermiyor.
Yapılan bu yapılar konut şeklinde yapılmaktadır.Ruhsatta ev pansiyon yazılı olması KM.veya KİT. kurulumuna engelmidir.Yapılar iki oda salon mutfak wc banyo olarak normal kat şeklinde yapılmaktatır.Giriş kapıları yani bağımsız bölümleri ayrıdır.En fazla üç katlıdır.tşk. eder iyi çalışmalar dilerim.