İrtifakTerkini ve Tadilat Projesi ile Kat Mülkiyet

Merhaba Gürsel Hocam kat irtifaklı tapu malikleriyiz. Müteahhit binayı projeye uygun olarak yapmadığı için yapı kullanma izin belgesini alamamıştır ve müteahhit ortadan kaybolmuştur. Kat malikleri olarak tadilat projesi çizdirerek, yeni bir müteahhit ve yapı ruhsatını yenileyerek iskanı aldık. Bundan sonra kat mülkiyetine tadilat projesi ile geçmek için eski kurulu bulunan kat irtifakını terkin edip tadilat projesi ile kat mülkiyetine geçiş için tüm evrakları hazırlayıp imzalayıp ve tapuya verdik.
Fakat bu esnada bazı kat malikleri evrakların gerekli açıklama ve toplantı yapılmadan ve hataen imzalandığı gerekçesi ile tapuya, belediyeye ve yöneticiye ihtarname göndererek işlemleri durdurmuşlardır. Bu durumda hukuki ve bürokratik olarak ne gibi bir işlem yapabiliriz bu konuda engin bilgilerinizi bizimle paylaşır mısınız?
Tüm evraklar tapuya verildiğinde Kat irtifakını terkin işlemi ile kat mülkiyetine geçiş işlemi arasında belli bir süre olması gerekli mi ve bu işlem ne kadar sürer?
Teşekkürler.

BİNA YAPILMIŞ OLMASINA RAĞMEN BİR KISIM HİSSDARLARIN KAT MÜLKİYETİ KURMAYA YANAŞMAMAMASI
Bina yapılıp bitirilmiş ve iskan ruhsatı alınmış olmasına rağmen bir kısım hissedarların kat mülkiyeti kurmaya yanaşmaması halinde hissedarlardan kat mülkiyetine geçmek isteyenler sulh hukuk mahkemesinde kat mülkiyeti kurulması davası açarak hükmen yani mahkeme kararı ile kat mülkiyeti kurulmasını sağlayabilirler.
Kat irtifakı kurulu yerlerede ise buna da gerek yoktur. Kat irtifakı sahiplerinden birisi doğrudan kat irtifakının kurulmasını tapu dairesinden isteyebilir.
Somut olayda kurulu kat irtifakı yeni projeye aykırı olduğuna göre tescilli kat irtifakının terkini ve kat mülkiyeti kurulması için dava açmak gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ