Resmi Senede Tapu Müdürlüğünce Ekleme Yapılması

Halk Bankası adına vekaleten yaptığımız bir ipotek işleminde Tapu Müdürlüğü Resmi senedin Ek deki dosyada yer alan kısmına bankanın ayrı bir kefalet yazısı yazmasına rağmen parantez içinde

( Türkiye Halk Bankasının 26/11/2013 tarih ve 4203 sayılı yazısındaki Kefalet ya da kişisel güvence sağlayan diğer sözleşmelere ilişkin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 581 ila 603. Maddeler kapsamında belirtilen hususların bankaca yerine getirildiği) ibaresini eklemiştir.Resmi sende yapılan bu ekleme usule uygunmudur?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığının 19 nisan 2013 tarih ve 23294678-010-07/120 _3156 sayılı talimatının son parağrafınında '' Banka ve kredi kuruluşları tarafından borçlu ile taşınmaz malikinin aynı kişi olmadığı ipotek İstemlerinde söz konusu yasal değişiklikte yer alan kefalete ilişkin ayrıksı koşulların bulunması durumunda ise "Bu ipotek sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 584 'üncü maddesi üçüncü fıkrasında yer alan kefalet hükümlerine tabidir. Kefalet ya da kişisel güvence sağlayan diğer sözleşmelere ilişkin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 581 ilâ 603. maddeleri kapsamında belirtilen (es rızası dışındaki) diğer hususlar tarafımızdan yerine getirilmiştir. Söz konusu hususlara ilişkin tüm hukuki sorumluluk bankamıza/tarafımıza aittir." şeklinde belirtilme yapılması gerektiği belirtilmiştir. Söz konusu talimata Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sitesinde teşkilat bölümünden tapu dairesi başkanlığını seçerek genel duurular ııı'ten ulaşabilirsiniz

Sayın ganioğlu öncelikle ilginiz için teşekkürler.

İlgili duyuruyu okudum ve bu duyurudaki yer alan kefalete ilişkin ibareyi Bankaların ipotek istemlerinde yani istemlerine ilişkin yazılarında belirtmelerinin yeterli olduğuna ayrıca Tapu Müdürlüğünce resmi senet içerisine yazılmasının gerekli olmadığına kanaatine vardım.Bu husunda sizin sizin düşünceniz nedir acaba ?

Tarım kredi kooperatifleri ve kamu bankaları lehine kurulan ipotekkleri haricinde bu belitme, bankanın üst yazısında ya da resmi senet şartlarında aranır.