MAHKEME KARARI İNFAZINDA TAKYİDATLARIN DURUMU

Mahkeme Kararların İnfazı Sırasında Takyidatların Durumu
Üzerinde kamu haczi bulunan bir taşınmazla ilgili mahkemece tapu iptali kararı verilmiştir. Mahkeme kararında taşınmaz üzerindeki takyidatların terkini yönünde bir açıklık olmadıkça kamu haczi terkin edilmez. Mahkeme kararının infazını isteyen kimse bu takyidatın varlığını kabul ederek infaza razı olursa mahkeme kararı tescil edilir.
Kararın infazından sonra yeni malikin kamu haczinin terkinini alacaklı idareden istemesi veya terkin davası açması lazımdır.
İcrai hacizlerde veya diğer takyidatlarda da durum aynıdır.
Ancak taşınmaz üzerine işlenmiş bir hakka dayalı olarak, örneğin satış vaadi, kat karşılığı inşaat hakkı veya şufa hakkı nedeniyle dava açılmışsa bu haktan sonra işlenmiş takyidatların kararın infazı sırasında terkini gerekir.
Mahkeme kararı tapuda şerh edilmiş bir hakka dayalı olarak açılmamış olup da davanın açıldığı tapu kütüğüne “davalıdır” şeklinde işlenmiş ise bu şerhten sonra gelmiş takyidatların da kararın infazı sırasında terkini gerekir.
Ancak unutulmamalıdır ki, terkin edilecek takyidatlar kişilere hak doğuran takyidatlardır. Yoksa, taşınmazın maliki ile ilgili olmayıp, taşınmazın bizzat kendisi ile ilgili olan “kamulaştırma şerhi, elektrik telinden doğan irtifak hakkı, korunması gerekli kültür varlığı, askeri yasak bölge,imar düzenlemesine alınmai veya toplulaştırma belirtmesi gibi takyidatlar mahkeme kararında açık terkin hükmü olmadıkça terkin edilemez.
Dava tapuda tescilli bir hakka istinaden açılmamış ve tapu kütüğünde taşınmazın davalı olduğu yönünde bir kayıt da düşülmemiş ise mahkeme kararının infazı sırasında hiçbir takyidat terkin edilmeden kararın infazı yapılır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ