1548 ve eski yapı

Zeminde oturulamaz ve kullanılmayan durumda olan yapının parselin cinsine düzeltme yoluyla işlenmesi talep edilmektedir. Yapı kadastral pafta ve sınırlandırma-ölçü krokisinde görünmektedir. Kullanılmayan oturulmayan bu yapı ile ilgili olarak 1458'e göre parselin cinsi düzeltilebilir mi?(Fotoğrafı ektedir)teşekkürler...

Sn. "madxyz" dikkatine;

Kadastro çalışmaları sırasında ölçü ve sınırlandrıma krokilerinde gösterilmiş ve paftasına işlenmiş olan bina tapu kütüğüne yazılmamışsa, talep halinde binanın işlenmesi gerekir. Bunun için talebe bile gerek yoktur, teknik belgelere uygun şekilde tapu kütüğüne gerekli yazım yapılır ve MK.1019 gereğince ilgililere bilgi verilerek işlem halledilir. Bu işlemin yapılabilmesi için de binanın zemindeki durumu önem taşımaz.

Ama anlamadığım, vatandaş, bu yıkık binanın işlenmesini niye istiyor? Hazır parseli boş görünürken daha sonra ayrıca bina yıkıldığı için yeni bir cins değişikliği talebinde bulunmak durumunda kalacaktır. Acaba bunda bir kötü niyet aranmalı mıdır? Ama herşeye rağmen bina kütüğe işlenmelidir.

Herhangi bir art niyet riskine karşı üçüncü şahışların haklarının korunması bakımından, tapu kütüğünün "Beyanlar" hanesinde durum bahsedilmelidir. "Beyanlar" hanesinde; Binanın kadastro çalışmalarında ölçüldüğü halde tapu kütüğüne işlenmesinin unutulmuş olması nedeniyle vatandaşın talebi üzerine ...tarih/..yev. ile işlendiği, halihazırda binanın kullanılamaz durumda olduğu belirtilmelidir. ...

1458 sayılı genelge 2014/3 sayılı genelge ile yürürlükten kaldırılmıştır. İşlem yapılırken 2014/3 sayılı genelgenin formalitesine de gerek yoktur. Talep üzerine kadastro çalışmaları sırasında düzenlenen teknik belgeler esas alınarak gerekli işlem yapılabilir. ... Hüseyin KOÇAK