MURİSİN YAPTIĞI SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN ŞERHİ

MURİSİN YAPTIĞI SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN ŞERHİ
Taşınmaz maliki satış vaadi yapmış, bu vaad tapuya şerh edilmeden önce ölmüştür. Üstelik mirasçıları da adlarına intikal işlemini tapuda yaptırmışlardır.
Satış vaadi sözleşmesi ölüm ile sona ermez. Mirasçılar miras bırakanın yaptığı satış vaadine katlanmak zorundadırlar. Zira miras bir kül ve bütün olarak mirasbırakanın bütün hakları ve borçları hatta yükümlülük ve sorumlulukları ile kendiliğinden mirasçılara geçer.
Bu itibarla, tapuda miras intikali yapılmış olsa dahi satış vaadi lehtarının talep etmesi halinde vaadin tapu kütüğüne şerh edilmesi gerekir.
Aynı şekilde taşınmaz malikinin değilde vaad alacaklısının (veya her ikisinin de) ölmesi halinde de satış vaadi sözleşmesi sona ermez. Vaad alacaklısının mirasçılarından birisinin istemi ile satış vaadi sözleşmesinin vaad alacaklısı lehine tapuya şerhi gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ