ÖKB ŞERHİ

ÖKB ŞERHİ
Soru: SAYIN GÜRSEL HOCAM. Ö.K.B.A ŞERHİ OLAN 8.000M² TARLANIN 1/2 HİSSESİNİN İNTİFASI BAŞKA BİR KİŞİYE DEVREDİLEBİRMİ? Ö.K.B.A HAKKI OLAN KİŞİ SAĞDIR. TAPUDA Ö.K.B.A ALACAKLISININ DA BULUNMASI GEREKİR Mİ ?
Cevap: Hukukumuzda ölünceye kadar bakma şerhi diye bir şerh türü yoktur. Tapu kütüklerine bu tür yolsuz şerh veya belirtmeler yapılmaması, yapılmış olanlara itibar edilmemesi ve terkin edilmesi gerekir.
Herkes ölünceye kadar bakılmak kaydıyla taşınmazını bir başkasına devredebilir. Böyle bir devir taşınmazın yeni malikine hiç bir kısıtlama yüklemez. Yeni malik taşınmazı dilediği gibi tasarruf edebilir, isterse ertesi gün taşınmazı başkasına satabilir. İntifasını başkasına verebilir.
ÖKB yoluyla edinilmiş bir taşınmazın tamamı veya 1/2 hissesi üzerinde başkası lehine intifa hakkı tesisinde sakınca yoktur. Bunun için taşınmazı devereden eski malikin muvafakatı gerekmez
Ancak tarım arazilerinde intifa hakkı tesisinde hisseli satış kurallarına uyulması, tarım müdürlüğünden izin alınması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ