İhaleli satış

Belediyenin yapmış olduğu ihale sonucunda taşınmaz Beş taksitle A şahsına satılmıştır.Taksit bitmeden belediye taşınmazın devrini yapmamaış ihalede taşınmazın satış işleminin bocun bitiminden sonra yapılacağı belirtilmiştir.Taşınmazın taksitleri bitmeden belediyenin borcundan dolayı taşınmaza icra yoluyla haciz konmuştur.Hacizler kaldırılmdan belediye taşınmazı hacizli olarak devretmiştir.Belediyenin ihale yoluyla satmış olduğu yere ihale tarihinden sonra konan hacizden dolayı taşınmazı alan kimsenin sorumluluğu nedir.Taşınmazın üzerindeki hacizlerin terkini nasıl yapılabilir.

Genel Müdürlüğümüz Tapu Dairesi Başkanlığı'nın bu konuyla ilgili cevaplı rapora ait görüşü aşağıdaki gibidir;

“ Tapu Müdürlüğünce İcra Müdürlüğüne yazılacak yazı ile satış şartnamesine, dolayısıyla mükellefiyet listesine girmemiş olan takyidatların, yani İ.İ.K. 150/c şerhi ve cebri satışın yapılmasından sonra, ancak cebri satış müzekkeresinin müdürlüğe iletilmesinden önce konulan haciz, ihtiyati haciz vb. kısıtlamaları gösterir tapu kayıt örneğinin gönderilerek, tapu kayıt örneğiyle bildirilen kısıtlamaların da terkin edilip edilmeyeceği hususunun soru konusu edilmesi, kısıtlamaların terkinine yönelik açık cevabi yazının gönderilmesi durumunda kısıtlamaların terkin edilmesi gerekmektedir ”

Belediyenin yaptığı ihale cebri satış kapsamına girmez.Bu nedenle icra satışları gibi tescilsiz iktisap sağlamaz.Taşınmaz haciz kabul edilerek alındığına göre, alınan taşınmaz haciz nedeniyle alacaklı tarafından süreçler tamamlandıktan sonra satışa çıkartılabilir.Kişi bu konuyu ilgili belediye ile çözmelidir.Dolayısıyla belediyece ihale yapılmış olması nedeniyle icra müdürlüğü haczi kaldırmaz.Alacaklı alacağını aldığı zaman haciz kalkar.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü