KAMULAŞTIRMASIZ EL KONULAN TAŞINMAZLARIN TESCİLİ

KAMULAŞTIRMASIZ EL KONULAN TAŞINMAZLARIN İDARE ADINA TESCİLİ
18/6/2010 tarih 5999 sayılı Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'a göre; Kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış veya kamulaştırması hiç yapılmamış olmasına rağmen, 9/10/1956 tarihi ile 4/11/1983 tarihi arasında fiilen kamu hizmetine ayrılan veya kamu yararına ilişkin bir ihtiyaca tahsis edilerek, üzerinde tesis yapılan taşınmazlara veya kaynaklara kısmen veya tamamen veyahut irtifak hakkı tesis etmek suretiyle malikin rızası olmaksızın fiili olarak el konulması sebebiyle, malik tarafından ilgili idareden tazminat talebinde bulunulması halinde, öncelikle uzlaşma yoluna gidilmesi esastır.
Uzlaşmaya varılıp varılmadığı, malik veya temsilcisi ile komisyon üyeleri tarafından imzalanan bir tutanağa bağlanır. Bu tutanak ile uzlaşma görüşmelerine ilişkin bilgi ve belgeler, açılacak davalarda taraflar aleyhine delil teşkil etmez.
Uzlaşmaya varılması halinde, üzerinde uzlaşılan hakkın türünü, tanınma şart ve usullerini, nakdi ödemede bulunulacak ise miktarını ve ödeme şartları ile taşınmazların tesciline veya terkinine dair muvafakati de ihtiva eden bir sözleşme akdedilerek bu sözleşme çerçevesinde işlem yapılır ve uzlaşma konusu taşınmazlar resen (kamulaştırıcı idaerenin talebi ile) tapuya tescil veya tapudan terkin edilir.
Tescil veya terkin için resmi senet düzenlenmesine hatta tapu malikinin tapu dairesine gelmesine dahi gerek yoktur. Bu konuda verilmiş bir mahkeme kararı dahi aranmaz. İdarenin malik ile yaptığı sözleşme tescil terkin yetkisini içeren muvafakatnameyi tapu dairesine ibraz etmesi yeterlidir. Tapu dairesi bu belgelere dayalı olarak tescil veya terkini yapacaktır.
İdare ve malik arasında uzlaşma sağlanamadığı takdirde, uzlaşmazlık tutanağının tanzim edildiği tarihten itibaren üç ay içerisinde malik tarafından sadece tazminat davası açılabilir.
Dava açılması halinde taşınmazın veya hakkın idare adına tesciline veya terkinine ve malike tazminat ödenmesine hükmedilir. Tescile veya terkine ilişkin hüküm kesindir. Kesinleşme şerhi aranmaz. Kamulaştırıcı idare tarafından mahkeme kararının tapuya ibrazı halinde idare adına tescil yapılır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

Sayın Hocam;
Belediye denize sıfır tarlamızda 18 imar uygulaması yaptı.Burasının denize ilk 50 metresini düzenleme dışı bıraktı ve bize 2653m2 tapu verdi.Planda da bu yer park gözüküyor.Yani tapu bizde ,kullanım hakkı belediye de oluyor.
Bu yer için Kamulaştırmasız el atma davası açıla bilir mi?
Saygılar...