ELDEĞİŞTİRME HALİNDE MAHKEME KARARI UYGULANIR MI

İRTİFAK HAKKI TESİSİNE YÖNELİK MAHKEME KARARLARININ İNFAZI
Soru: Mahkemece İrtifak hakkı tesciline yönelik karar verilmiş ve bu karar kesinleşmiş olmasına rağmen, karar tapuya ibraz edilmeden bir süre geçirilmiştir. Bu süre içerisinde taşınmaz el değiştirmiştir.
Yeni malike karşı mahkeme kararını uygulamak mümkün müdür?
Cevap: İster dava görülürken isterse karar verildikten veya kesinleştikten sonra taşınmaz el değiştirmiş ise, yeni malike karşı bu kararı infaz etme imkanı yoktur. Yeni malik kararın uygulanmasına yazılı olarak (tapu dairesine gelerek veya noterden) muvafakat ederse karar uygulanabilir. Aksi halde kararın infazı isteminin reddi gerekir.
Ancak, irtifak hakkı tesisine dair davanın veya kararın varlığı tapu kütüğüne tapudaki el değiştirmeden önce işlenmiş ve şerhin varlığı yeni alıcıya el değiştirme sırasında düzenlenen belgede (resmi senet veya istem belgesinde) kabul ettirilmiş ise, kararın infazı mümkündür.
Taşınmaz miras yolu ile mirasçılar adına tescil edilmiş ise muvafakat almaya gerek yoktur, karar infaz edilebilir. Zira mirasçılar murisleri hakkında verilmiş mahkeme kararına katlanmak zorundadırlar. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

[/b]