Tescil Edilen Hatalı Mahkeme Kararı ve Düzeltme

web sitesinde emeği geçen herkese teşekkür ediyorum üstatlarımın ve değerli meslektaşlarım affına sığınarak bir soru sormak istiyorum.
1971 yılında Kadastro mahkemesine 66-74 ve 75 nolu parseller ile ilgili mal müdürlüğünce mülkiyete yönelik dava açılmıştır. 1998 tarihinde kesinleşmiş ve tescil edilmiştir. ancak 75 nolu parselin kadastro tutanağı ve diğer teknik belgelerindeki yüzölçümünün 10900 m2 ( pafta zemin uyumu bulunmakta ve sayısallaştırma sonucu yüzölçümü 10900 m2 gelmektedir.) olmasına rağmen mahkeme kararında 21600 m2 olarak davalılar adına tesciline hükmedilmiştir. 75 nolu parselle ilgili herhagi bir tescil bildirimi düzenlenmemiş karara istinaden yüzölçümü tapu kütüğünde üzeri çizilerek değiştirilmiştir. bu hatanın düzeltilebilmesi için nasıl bir yol izlenmeli. 1458 s. genelgeye göre düzeltilebiceği kanaatine vardık fakat ilgililerin muvafakatı alınamamakta.

MAHKEME KARARI İLE OLUŞAN YÜZÖLÇÜMDEKİ HATANIN DÜZELTİLMESİ
Teknik hata ister kadastro sırasında, ister kadastro sonrası ifraz, tevhit, yenileme, imar gibi teknik çalışmalar sırasında oluşmuş olsun Kadastro Kanununun 41. maddesine göre düzeltilebilir. 41. maddede hatanın ne zaman ve nasıl oluştuğu hiç bir şekilde sınırlanmamıştır.
Mahkeme kararı ile oluşan teknik hatalarda her zaman 41. maddeye göre düzeltilebilir.
41. maddenin açık hükmüne aykırı olarak yazılmış talimat, genelge veya yönetmelikler hüküm ifade etmez. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

üstadım burda teknik bir hata değilde adi bir yazım hatası bulunmakta mülkiyete yönelik bir dava olmasına rağmen tapu müdürlüğü beyanname olmadan parsel yüzölçümünü değiştirmiştir. düzeltmeyi tapu müdürlüğümü yapmalı yoksa kadastro müdürlüğü 41e göre yapabilir mi?

17.01.1984 tarihli Sicil Üzerinde Yapılmış olan Hataların Tashihi Hakkındaki 1458 sayılı genelgenin A-4 bölümünde “Hatalı olduğu belirtilen tapu kaydı kadastro veya tapulama tahdit veya tespitine vaki itirazlar sonucu, ilgili mahkemelerde verilen kararlar ile oluşmuş ve kararlar uygun şekilde tescil edilmiş ise, düzeltme yine mahkeme kararı ile yapılmalıdır” hükmü bulunmaktadır. Belirtilen parsel de mahkeme kararına göre oluştuğundan ve parsel malikinin muvafakatı alınamadığından 1458 sayılı genelgenin hükümlerine göre düzeltme yapılamayacaktır.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre çıkartılan 47/N yönetmeliğinin 15.maddesinde ise “….. kadastrosu ya da kadastro sonrası sınırları hükmen belirlenerek kesinleşmiş olan parsellerdeki sınırlandırma hatası düzeltilemez. Mahkeme hükmü kapsamı dışında kalan hatalar bu Yönetmelik hükümlerince ve ilgili mevzuatına göre düzeltilir” hükmü bulunmaktadır. Bu hükümler doğrultusunda, Mahkeme kararı sonucunda kesinleşen parsellerde, mahkeme kararı ve ekli krokisine göre oluşan hataların düzeltilmesinde (sınırlandırma hatası hariç) Kadastro Kanununun 41.maddesine göre yapılmalı ve sonucundan da Hazineye, mahkeme kararı ve teknik raporla birlikte bilgi verilmelidir.

Enes KAŞAK – TKGM Müfettişi