ikinci kadastro

A köyünde 1929 yılında kadastro çalışmaları yapılarak taşınmazlar tapu kütüğüne tescil edilmiştir.100 nolu taşınmaz tapu kütüğüne tarla vasfı ile .B adına tescil edilmiştir.1990 yıllarında daha önce yapılan kadastro çalışmaları tahrir niteliğinde sayılmış ve yeniden kadastro yapılmıştır.1929 yılında yılında 100 nolu parsel olarak tapu kütüğüne tescil edilmiş olan taşınmaz 1990 yılında yapılan kadastro çalışmalarında harici ifraz gördüğü gerekçesiyle 101 ada 1,2,3,4,5 nolu parseller olarak tahdit ve tespit edilmiştir.askı ilanı süresi içerisinde 101 ada 1 nolu parsele kadastro mahkmesi nezninde itiraz edilmiş diğer parseller ise dava açılmadığından kesinleşmiştir.Mahkemeye dava açılan 101 ada 1 nolu parselin yargılaması sonucunda taşınmazın 1929 yılında kadastroya tabi tutulduğu 1990 yılında yapılan kadastronun ikinci kadastro olduğundan dolayı 101 ada 1 nolu parselin 1990 yılında yapılan kadastrosu bütün sonuçlarıyla birlikte iptal edilmiştir.Acaba bu mahkeme kararı nasıl uygulanacaktır.1929 yılında tapuya tescil edilen 100 nolu parsel olarak mı tescil edilecektir.100 nolu parsel olarak tescil edilirse yüzölçümü ne olacaktır. bu parselden harici ifraz yoluyla oluşan ve kesinleşen 101 ada 2,3,4,5 nolu parsellerin hukuki durumu ne olacaktır.Bu parsellerde çeşitli işlemler yapılmıştır.Satış intikal vb.

Sn. "ganioğlu" dikkatine;

Sorunuz çok net ve anlaşılır ama bu soruya aynı netlikte cevap vermek hiç de kolay değil. Tapu ve Kadastro öğretisinde; önceleri bazı çalışmalar olsa da bugünkü anlamda kadastro çalışmaları 2613 sayılı Kanun ile başlamıştır şeklinde geçmektedir. Bu, akademik çalışmalarda da, yargı kararlarında da, böyledir. 2613 sayılı Kanun ise 1934 tarihlidir... Bu tarihten önceki çalışmalar kadastro sayılır mı sayılmaz mı, hep tartışılır. Tamam 101 ada 1 parsel için sayılır şeklinde karar var ama bu karar diğerlerini de kapsar mı? Karar o parsele dairdir, diğerlerini kapsamaz ama o parsellerle ilgili durum da net değildir. Net olmadığı için de, bence hemen mükerrer kadastro muamelerine tabi tutulmamalı, Genel Müdürlüğe sorularak resmi bir görüş oluşturulması sağlanabilir.

101 ada 1 parselin tescilinde parsel numarası ve yüzölçümü sorun edilecek bir durum değildir. 100 nolu parsel verilmesine gerek yok, artık ada sistemine göre çalışılmaktadır, ada ve parsel numarası olmalıdır. Bence 101 da 1 parsel olarak kalabilir, yüzölçümü ise ne geliyorsa odur. ... Hüseyin KOÇAK