kadastro

Üstat..Bir vatandaşın elinde 1987 tarihli tapu kayıtları var. Bu bölgede 1992 de kadastro yapıldığında bu vatandaş köyde olmadığı için, tapulu arazileri tescil harici bırakılmış.
2016 da kadastrodan bu yerlerin adına tescil edinmesini istese de kadastro'nun cevabı o yerlerin "uygulanılamayan tapu kayıtları listesi"nde olduğu cevabını almış. Yapılabilecek bir şey var mıdır? Teşekkürler

Sn. "sahin_il" dikkatine;

Tapu sahibi; kadastro çalışmalarının kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık süre içerisinde dava açması gerekirdi, açmamış. (3402 sa.Kanun md.12/3)... Genel sınır içinde tescil harici kalan yerlerde; (766 sa. Kanun gereğince bırakılan yerlerde geçici md.8; 3402 sayılı Kanun gereğince yapılan çalışmalarda tescil harici bırakılanlar ise) geçici md.4/son gereğince çalışma yapılabilir ama bu bu çalışmalarda tapuya dayalı olarak vatandaşa yer yazılabilmesi için, o tapu kaydının "uygulanamayan kayıtlar listesine" alınmaması gerekir. (2009/7 sayılı genelge) Durum böyle iken sorunuza konu örnek için kadastro Müdürlüğü tarafından yapılacak herhangi bir işlem yok gibi görünüyor. ... Hüseyin KOÇAK

Peki üstat uygulanamayan tapu kayıt listesi nedir? Bu taşınmazların zeminde karşılığının olmaması yada mükerrer olması mıdır?

Sn. "sahin_il" dikkatine;

Kadastro çalışmaları sırasında tapusuz taşınmazlar tapulanır, tapu taşınmazların ise tapuları yenilenir. O köy ya da mahallede kadastro çalışmaları yapılmadan önce de bazı taşınmazların tapulu olması mümkündür. Kadastro çalışmaları sırasında, önceye ait bu tapu kayıtları da (muhtar, bilirkişiler ve hazırsa ilgilisinin beyanı ile) zemine uygulanarak o yerin tapusunun yenilenmesi sağlanmış olur.

Kadastro çalışmaları sırasında; bahis konusu tapu zemine uygulanmaya çalışılırken; muhtar ve bilirkişi o kaydın nereye ait olduğunu bilemez ise tapu maliki de zeminde hazır değilse kadastro ekibinin o kaydı uygulayıp yenileme şansı olmaz. İşte bu durumda olan yani kadastro çalışmaları sırasında gerekli değerlendirme yapılarak uygulanmaya çalışıldığı halde uygulanamayan kayıtlar bir liste halinde tutanak altına alınır. "uygulanamayan kayıt listesi" işte budur.

Eğer o tapu kaydı "uygulanamayan kayıtlar listesinde" ise; bu o kaydın kadastro çalışmalarında değerlendirilmemiş olduğunu gösterecekti ki, işte o zaman, o kaydın ait olduğu (kadastro çalıoşmaları sırasında tescil harici bırakılmış yer olmak kaydıyla) bir öceki katılımımda da belittiğim üzere Kadastro kanununun geçici madde.8 gereğince değerlendirilmesi mümkün olabilirdi. ... Hüseyin KOÇAK