kamulaştırma, imar parseli, kadastro parsel

Kamulaştırılmak istenen (A) taşınmazı; ilk tesis kadastrosunda imar planına göre düzenlenmiş, parsel imar adası sınırları içerisinde kamuya terk oranı sıfır, kayıtlarda kadastro parsel olarak geçmektedir. Emsal olarak alınan taşınmaz ( B ) aynı imar adası içerisinde %30 oranında bedelsiz terk yapılmış kayıtlarda imar parseldir ve m2 fiyatı 2700tl dir.
Emsal alınan ( B ) parseli imar, ( A ) parseli kadastro olduğu için emsal ( B ) parseline %30 ilave yapılarak kadastro parsel m2/TL üzerinden ( A ) parselinin m2 fiyatı bulunmaya çalışılmış.

SORUM : A parseli imar adası sınırları içerisinde terk oranı sıfır, tevhit, ifraz, ihdas vb şartları bulunmamakta dolayısıyla imar parseli özelliği gösteren kadastro parseldir. Kamulaştırılan ( A ) parseli, ( B ) emsaline göre kadastro parsel kabul edilirse m2 1890 TL, imar parseli kabul edilirse 2700TL olmaktadır. Kamulaştırılan ( A ) parselinin imar parseli kabul edilip edilemeyeceği hususunda acil bilgilerinize ihtiyacım var. dava devam etmekte
bilgileriniz için teşekkürler.