22/A UYGULAMALARINDA DERENİN OLUŞTURDUĞU SORUN

HOCAM PAFTASINA GÖRE DERENİN SINIR OLUŞTURDUĞU BİR PARSEL VAR... BU PARSELİN PAFTASINA GÖRE KUZEYİ TAMAMEN DERE İLE SINIRLANMIŞ...ANCAK BUGÜN ZEMİN İNCELENDİĞİNDE ;DEREDE GÜNEYE DOĞRU BİR AÇILMA OLDUĞU GÖRÜNÜYOR...BU AÇILMA NEDENİYLE PARSELİN KUZEYBATI KISMI GİTMİŞ... PARSELİN PAFTA VE TAPU ALANI 100 DÖNÜM İKEN , ŞU AN ARAZİDE PARSELİN ALANININ 67 DÖNÜM KALDIĞI GÖRÜNÜYOR..ÇALIŞMA ALANINDA ESKİ TARİHLERE AİT BİR HAVA FOTOĞRAFI YA DA UÇUŞ PAFTASI DA OLMADIĞI İÇİN ,DERENİN YATAK DEĞİŞTİRİP ZAMANLA GÜNEYE DOĞRU AÇILDIĞINI DA İSPATLAYAMIYORUM..YA DA İLK KADASTRO ZAMANINDA BİR ÖLÇÜM ,SINIRLANDIRMA HATASI YAPILDIĞINI DA İSPATLAYAMIYORUM...KAD. KAN. 22/ A MADDESİNDE ".......... veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun olmadığı tespit edilen........" ŞEKLİNDEKİ İFADEYE DAYANARAK , PARSELDE HATA OLDUĞUNU DA İSPATLAYAMADIĞIM İÇİN SADECE ZEMİNDEKİ SINIRLARI GERÇEĞİ YANSITMIYOR DEYİP PARSELİN ALANINI 67 DÖNÜM YAPMAYI DÜŞÜNÜYORUM...SİZ OLSANIZ NE YAPARDINIZ..

* DERE YATAĞININ PARSELİ KÜÇÜLTMESİ (Kullanıcı adı "TAKADASTROCU" dikkatine)

Karar vermekte acele etmeyin. Derenin yatak değiştirdiğine emin olamıyorsanız, yatak değiştirmediğinden de emin değilsiniz demektir. Şöyle yapalım; parselin kuzey-batı hududunu aplike ettiğinizi farzedelim. Parselin kuzey-batı noktasının tam kuzeyinde derenin üst sınırını kadastro paftasından yararlanarak kabaca aplike etmeye çalıştığımızda, o nokta nereye tekabül ediyor. Bu iki nokta arasında halen su akıyor mu ya da akabilecek konumda mı?.

Sizin anlatımınızdan sanki su akan mecra daha güneyde görünüyor, ona rağmen, parselin zemine aplike atmeye çalıştığımız kuzey-batı noktası ile bu nokta hizasındaki derenin üst noktası arasında halen su akmıyor (akmayacak) durumda olmasına karşın, derenin kuzeyinde yer alan bir parsel içerisinde kalıyor mu? Kalmıyorsa ve de her ne kadar su akan mecra daha güneyde görünmesine karşın, belirlediğimiz bu iki nokta arasındaki kısım daha önce su aktığını gösterir bir durumu var mı? Buna karar verebilmek için de o kısmın görüntüsünün yanı sıra derenin kuzeyindeki parsellerin dere ile olan konumlarının pafta ile uyumundan yararlanmalısınız.

Eğer fiili durum daha önce oradan su aktığını gösterir herhangi bir emare göstermiyor ve derenin kuzeyindeki parsellerin aplikasyonunda da halihazırdaki derenin fiili durumuna sınır olabiliyorsa o zaman bir sınırlandırma hatası varlığı şüphesi ağılık kazanacaktır. O zaman kendi öneriniz doğrultusunda hareket etmekten başka çare kalmayacaktır.

Ama eğer derenin kuzeyindeki parseller derenin fiili durumdaki sınırına kadar inmiyorsa, özelliklede derenin fiili durumunun kuzey kısmında daha önce su akmış olabileceğini düşündürüyorsa, o zaman parseli küçültemezsiniz. Fiili durumuna göre, içinden dere geçiyor gibi de olsa parselin kuzey-batı noktasını; aplikasyon değerlerini yeterli görüyorsanız "geçerli sınır" olarak aplikasyonla belirlemelisiniz. Eğer aplikasyon değerlerini yeterli görmüyorsanız o zaman da, "değişebilir sınır" kabul edip, yüzölçüm değerinden hareketle belirlemelisiniz... Parsel içinden geçen dereye gelince; kesik çizgilerle göstermekle yetinmelisiniz. Ama eğer parsel maliki muvafakat verirse o kısmı dere olarak parselin dışında bırakabilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK