22-a uygulaması

Sayın üstadlarım, bir köyde 22-a uygulaması yaptık ve askıya çıktı. Tapuya tescil için devrettik fakat tapudan eksik nedeniyle geri döndü. Eksikler ve çözüm önerilerimiz şu şekilde:

1- Paftasında iki tane maliye hazinesine ait 1093 nolu parsel var fakat tapuda biri tescilli, bunlara uygulama sırasında iki farklı parsel numarası verildiğinden tapu tescil yapmıyor.
2- Uygulama sırasında paftadan alan çevrilirken iki parsel arasındaki sınır tam olarak görünmediğinden tek parsel gibi değerlendiriliyor ve askıya çıkıyor. Tapu burada da eksik parsel olduğunu belirtti.

Çözüm:

1- Tapuda tescilli olan 1093 nolu parselin alanı ile askıya çıkan 1093 nolu parsellerden bir tanesinin alanı tutuyor. Biz teknik raporla diğer 1093 ün uygulama tutanağını iptal edip askı ilanından çıkaralım diyoruz.
2- Burdada aradaki sınır için 41 düzeltmesi yapıp eksik olan parsele uygulama tutanağı tutup tek parseli askı ilanına alalım diyoruz. Fakat 41 düzeltmesi için 1 ayı bekleyip bittikten sonramı askıya almalıyız. Yoksa vatandaşı çağırıp muvafakatını alıp 41 düzeltmesiyle birliktemi askı ilanı yapmalıyız.

Çözüm önerilerimiz hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkür ederim.

* 22/A ÇALIŞMALARINDA HATALI TAHDİTLER (Sn. "gokhanxy" dikkatine);

Birinci sorunuz zor anlaşılıyor. (Yenileme öncesinde) Hazine adına 1093 parsel numarası ile tescilli bir parsel var bu parsel paftasında da aynı numara ile mevcut. Ayrıca, yine paftada 1093 parsel numarası ile bir parsel daha var ama o parsel tescilli değil. Tescilli olmayan bu parsel paftaya nasıl oluşmuş, paftaya niye çizilmiş belli değil?. ... Şimdi siz diyorsunuz ki; biz yenileme sonrasında her iki parsele de 1093 parsel numarası vermek suretiyle askı ilânına çıkardık, tapu da bunun tescilini yapmıyor.... Bunu mu demek istiyorsunuz? ... Ayrıca yenileme çalışmaları sonucu o parsellere yeni parsel numaraları verilmeyip, yenileme sonrasında da eski parsel numaraları verildi ki tapu da sorun çıktı.

Doğru anladımsa; bir kere tapuda tescilli olmayan parselin yenilemesi yapılmaz. Tapuda tescilli ve paftasında da mevcut olan parseli tapunun tescil etmesi gerekir. Tapuda tescilli olmayan ise yenileme kapsamına alınmaması gerektiği için askı ilânına çıkmasının da hükmü olmayacaktır... Tutanağını imha, askı ilânındaki satırı iptal, etmeyin. Bir zabıt tutanağı ile tutanak ve askı ilânındaki yazımın hatalı olduğuna dair bir zabıt tutanak tutarak 22/a çalışmaları sırasında tutulan tutanağına iliştirerek muhafaza edin.

İkinci sorunuza gelince; parsel hangisi olarak askı ilânına çıkmışsa tapu müdürlüğü tarafından onun tescili yapıldıktan sonra sınırlandırma hatası kapsamında 41'inci madde gereğince gerekli düzeltme yapılıp, (ki düzeltmeye altlık olarak alınacak şey 22/a öncasına ait pafta ve tapu kaydı olacaktır.) bırakılmalıdır. Unutulan parsel için ayrıca 22/a formalitesine gerek kalmayacaktır. Zira, 41 düzeltmesi ile birlikte o parselin de hassas hali ortaya çıkmış olacaktır. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın üstadım, ilk sorumda şundan bahsettim paftada iki tane ayrı yerlerde 1093 nolu parsel var tapu kayıtlarında ise hazine adına tescilli bir tane 1093 nolu parsel var. arkadaşlar birine 113/67 diğerine 113/58 parsel numarası vererek askıya çıkarıyorlar. (tabi burda tapu ile karşılaştırma yapmamak hatadır). askı ilanına fazladan bir parsel çıktı. ayrıca şuda var diğer tescilli olmayan parselin kuzey ve güney cephesindeki parseller hazine adına bu parsel onlardan birine katılabilirmi? ayrıca prosedür nasıl olmalıdır?
ikinci sorumda: her iki parselde tapuda tescilli fakat arkadaşlar paftadan çevirirken aradaki sınırı görmeyip tek parselmiş gibi çebirip ada/parsel numarası verip tek parsel olarak askıya çıkarıyorlar. burda 41 düzeltmesini önceden muvafakat alıp askıyıda aynı anda yapabilirmiyiz? ayrıca iki parselidemi askıya almalıyız?

Sn. "gokhanxy" dikkatine;

Aslında önceki katılımımda yazdıklarıma eklenecek bir şey bulunmamaktadır. Parsel numarası değişmiş olsa bile 113 adada tahdit gören parsellerden birinin daha önce tapuda kaydı olmadığından yenilemeye de alınmaması gerektiği için askı ilânına alınmış olsa bile hükmü olmayacaktır. Etrafında Hazine parseli var diye bu aşamada ona ekleyemezsiniz. Önce tescil işlemi tamamlansın Hazine bu yerin tescilini ayrıca talep edebilir.

İkinci sorunuzu da doğru anlamışım ve de dah önce yazdığım görüşü muhafaza ediyorum. ... Hüseyin KOÇAK