22-a uygulamaları

soru:1_ yenileme yönetmeliğinin 15/2 maddesi gereği: orman ve mera kanunu kapsamındaki yerler dışında, kamu kurum ve kuruluşlarına ait tespit dışı bırakılmış olan yerler sınırlandırılarak ayrı parsel numarası altında tespiti yapılır şeklindedir.
_kamu kurum ve kuruluşlarına ait tespit dışı bırakılmış yerler ne olabilir?
_tescil harici bırakılan taşlık kayalık veya boşlukları devletin hüküm ve tasarrufu altında sayılan yerlerdir mantığı ile bu yerler maliye hazinesine tescil edilebilir mi?
_ kadastrodan sonra köyiçi boşluklarına yapılan okul, cami, sağlık ocağı vs. gibi yerler tescil edilebilir mi?

soru:2_ irtifak hakları miktarındaki değişmeler de yeni alana mı uyulacak yoksa esas alana mı uyulacak? irtifak haklarındaki (teaiş, petrol boru hattı vs.) hatalarda ilgili kurum ile irtibata geçilecek mi?
soru:3_ A nolu parselin içerisinde yol geçirilmek üzere parsel kamulaştırma ile B,C ve D nolu parsellere ayrılmıştır. C nolu parsel yoldur. ancak zemindeki yol ile paftasındaki yol uyuşmamaktadır. ilgili kurum ile B ve C nolu parsellerin malikleri muvafakat verirse zemin duruma göre düzeltme yapılabilir mi?

soru:3_ yönetmeliğin 20/1 maddesinde gereği zeminde mevcut tüm yapı ve tesisler ölçülür denilmektedir. ölçü yapılır iken sadece binalar mı ölçülür? özellikle köy içlerinde yoğun olan bahçe duvarları, tel çit gibi sınırlarda ölçülür mü?

soru:4_ iki parsel arasında doğal bir dere olması parsellerin dış sınırının uyması dere kısmındaki sınırlarının dereye uymaması halinde dere sınırı geçerli sınır sayılabilir mi? zemindeki dereye uyulduğunda parsellerin alanları da uyuşuyor ise muvafakat almaya gerek var mı?

soru:5_ uygulama alanındaki parsellerde uygulama çalışmalarına başlandıktan sonra açılan davalarda mahkeme kararındaki koordinatların askı ilanına çıkarılmış yenileme koordinatlarına uymaması halinde işleme nasıl yön verilecektir.

* 22/A UYGULAMALARINDA PROBLEMLER VE ÇÖZÜMLER (Sn. "ozgurkariyer" dikkatine)

Cevap 2) İrtifak hakkı ile ilgili olarak daha önce de cevap yazılmıştı. Fiili durum yüzölçümü ne ise onun esas alınması gerekir. Kurumlar ile irtibata geçilmesine gerek olmadığını düşünüyorum.

Cevap 3) Evet yapılabilir.

Cevap 3) Maddenin püf noktası şu olmalıdır. Parsellerin sınırlandırılması bilindiği üzere durumlarına göre; sabit, geçerli, geçerli sayılabilecek, ...... sınırlar şeklnde ölçülür. 20/1'in esas söylemek istediği; parsel sınırları bu şekilde belirlendikten sonra içinde bulunan tüm yapı ve tesislerin ölçülmesidir. ... Paftası ile hiç ilgisi olmayan yenileme kapsamında parsel sınırı olarak kabul edilemeyecek duvar ve çitlerin ölçülmemesi gerekir. Ama belirlenen parsel sınırları kapsamında dikkate alınabşlecek şekilde ise duvar ve çitler de mutlak surette ölçülmesi gerekir.

Cevap 4) Derenin iki tarafında yer alan ve dereye hudut olmayan sınırları çakışırken; dere tarafında sınır uyumlu değilse buna şaşmamak gerekir. Zira derenin suyunun artması durumunda parsel sınırlarını bozması her zaman mümkündür... Yapılabilecek tek çözüm yolu sizin de önerdiğiniz şekilde aplikasyon değerleriyle belirlenen (yani geçerli) sınırdır. Bunun için de maliklerinin onayına gerek yoktur.

Cevap 5) Bu soruya gerek kalmaması için gerekli tedbirleri almaya çalışmanızı öneririm. O da nasıl olacaktır: siz bir davanın açılmış olduğunu öğrendiniz ise, ölçüm sonuçlarından mahkemeye bilgi verin... Mahkeme bilirkişi atamışsa O bilirkişinin mutlaka kadastroya başvurması gerekecektir. Konu hakkında onu bilgilendirin... Eğer dava teknik içerikli olmayıp mülkiyete dair ise o zaman yenileme çalışmalarında bulunanlar geçerli demektir. Karar ekindeki koordinatlar ve yüzölçüm değerleri esasa dair değildir. ... Hüseyin KOÇAK