Kadastro Ölçümü Sonrası Yüz Ölçümü Değişimi Hak.

Değerli Site Üyeleri ve Yöneticileri,

Sahip olduğum bir tarlada yan komşum ile ihtilaf içindeyim. Bir kaç ay önce tarlamın bulunuğu köyde tüm parseller için kadastro ölçümü gerçekleşti. Ölçüm sonrası tarlanın yüz ölçümü 2.400 m2 den 2.500 m2 çıkarak 100 m2'lik bir artış oldu. Yan koşumunda söylediğine göre onun tarlasında bir azalış olmuş. Komşum ölçüm sonrası onun yerinden benim yerime 100 m2'lik bir yer verildiği düşüncesinde bu duruma istinaden de bende para veya 100 m2'lik bir kullanım alanı talep etti.

Kadastro geçmesi sonucu bir başkasının hakkının başkasına verilmesi gibi bir durum olabilir mi? Ölçüm sonucunda yüz ölçümünün değişmesi neye bağlıdır. Tapu daki bu artış yerin gerçek alanına arttır mı?
Komşuma nasıl bir cevap vermem uygun olur.

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

* PARSELDEKİ YÜZÖLÇÜM FARKI (Sn. "Ahmet Telli" dikkatine)

Öncelikle sizin parselinizin bulunduğu yerde nasıl bir çalışma yapıldığı anlaşılmıyor. Ama daha önce kadastro geçmiş olan o yerde yenileme çalışması yapılmış olması gerekir. Yenileme çalışmaları da; teknik olarak yetersiz olan paftalların (haritaların) teknik olarak sağlıklı hale getirilmek amacıyla, yani pafta ile zemini uyumlu hale getirmek amacıyla yapılır. ... Haritalar daha önce teknik olarak yeterli hassasiyete sahip olmadığı için büyük ihtimalle yüzölçümleri de zemindeki gerçek değeri göstermez. Yenileme çalışmalarıyla yüzölçüm değerlerine de hassas hesapla son şekli verilir... Yenileme çalışmaları sırasında bazı parsellerin yüzölçümü artarken bazılarının düşebilir. Bu durum birinden alınıp, birine verilmesi anlamına gelmez.

Siz önce kadastro müdürlüğünden, yapılan çalışmanın mahiyetini bir öğrenin. Sonra, mevcut duruma göre kadastrodan aplikasyon (yani yerinizin hassas bir şekilde gösterilmesini) talep edin. Aplikasyon ile gösterilen yer size aittir... Aplikasyon değerlerinde hata olup olmadığını da kadastrodan öğrenebilirsiniz. Eğer aplikasyon değerlerinde herhangi bir hata olmadığı belirtilmişse, o değerlerle zeminde gösterilen yer size aittir ve o yer için kimseye bir şey ödemenize gerek yoktur. Aksini iddia edenin dava açma keyfiyeti bulunmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK

Hüseyin Bey, ilginize ve yardımınıza çok teşekkür ederim.