İmar Uygulamasında tamamı yolda kalan bina...

Saygıdeğer Üstâdlarım;

İmar uygulaması (yola terk ve ifraz) işlemine tabi bir taşınmazın üzerinde yapı mevcuttur. Bu yapının tamamı yola terk edilen kısımda kalmaktadır. Bu değişiklik işlemi sonrasında bu yapının durumu (kadastral açıdan) ne olacaktır. Bir süre sonra yapının maliki ben binamı yıktım der veya belediye yol çalışmaları sonucu bir şekilde yapıyı yıkar ise binanın paftasından iptali için nasıl bir yol izlenmeli, talep neye göre alınmalıdır.
Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler…

Musa Faruk DEMİR
Kontrol Mühendisi
Artvin Kadastro Müdürlüğü

* BİNANIN YOLDA KALMASI (Kullanıcı adı “mufade” dikkatine)

İfraz, yola terk dediğinize göre 15, 16 uygulamasından bahsediyorsunuz demektir. 15, 16 uygulaması sonucu boş kalan parsellerin cinsi doğrudan “arsa” yazılır. 1477 sayılı genelge de bunu öngörmektedir.

Yola terk işlemi yapılıyor geri kalan parsel içinde yapı yok, siz o parseli nasıl binalı göstereceksiniz? Gösteremezsiniz. Eğer bina yolda kalmasına karşın 1 m2 (ya da daha az bile) parsel içinde kalsa idi o zaman parseli binalı gösterir yola tecavüzlü belirtimi yapardınız ama tümü yolda kalırken parseli binalı gösteremezsiniz.

İçinde daha önce bina vardı, bina yolda aldığı için parsel doğrudan “arsa” yazılırsa ilgilisi zarara uğrar mı? Bu konu kadastroyu ilgilendirmez, eğer parsel sahibi böyle düşünüyorsa o zaman 18 uygulamasını beklemesi gerekir. Ya da konuyu belediye ile halletsin.

Paftada göstermeye gelince, yapı yolda kaldığına göre o binanın iptal edilip edilmemesi artık önem taşımamaktadır, zira orası artık yoldur.

FORUM “Tapu-fen” köşesinin (yani bu köşenin) üçüncü sayfa en üstte bulunan ve “tapu fen” başlıklı olan soru da benzer içeriklidir. Soru ve cevaplarını okumanızı öneririm. … Hüseyin KOÇAK