Kamu Hacizli Taşınmazın İntikali

Üzerinde Kamu haczi şerhi olan taşınmazın intikali istenmektedir.Mevzuatı araştırdım net bişey bulamadım.bende kamu haczi olduğundan dolayı işlemi red ettim.ancak dairedeki diğer arkadaşlarla konuyu tartıştığımızda net bir sonuca ulaşamadık. sonuçta mirasçılara intikali yapılsa bile devir temlik yapılamayacağı için intikalin yapılmasında sakınca yoktur gibi bi görüşte ağırlık bastı. ancak öcal dörtgöz üstadımızın tapu işlemleri isimli kitabında intakalin işlem aşamaları anlatılırken intikali yapılacak taşınmazın şerh ve beyanları kontrol edilir.intikali engelleyici bi durum olup olmadığına bakılır diyerek kamu haczi-iflas-konkortoda gibi şerhlerin intikali engelleyici mahiyette olduğunu ayrıca kamu haczi işlemini anlatırkende kamu haczi olan taşınmazda hiçbir tapu işlemi yapılamaz demektedir. soruma ... cevap verirseniz sevinirim.saygılarımla..

Mal sahibi öldüğünde reddi miras yapılmamışsa terekeyi tüm borç ve alacakları ile kanuni mirasçıları kabul etmiş sayılacaklarından daha doğrusu mal sahibi olduklarından (tescilsiz iktisap gurubundan ) intikal yapılmasında sakınca yoktur diye düşünüyorum.İşlemi yapıp bilgi verebilirsiniz.İntikal dışındada kamu haczi terkin edilmeden harhangi bir tasarrufda bulunamazlar.

KAMU HACİZLİ TAŞINMAZIN İNTİKALİ
6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Kanununun "Haczin Neticeleri" başlığını taşıyan 73. maddesi, "Borçlu, alacaklı amme idaresinin muvafakatini almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz. Haczi koyan tahsil dairesi buna aykırı hareketin cezayi mucip olduğunu borçluya ihtar eder..." hükmündedir.
Bu hükümden de anlaşılacağı gibi, kanun hacizli malda bizzat borçlunun yapacağı tasarrufları yasaklamıştır.
Borçlu dışındaki kişilerin taşınmazla ilgili taleplerinin karşılanması gerekir. Taşınmaz üzerine başka bir haciz gelse bu işlenmelidir. İmar uygulamasına girse bu yapılmalıdır. Taşınmaz üzerindeki ipotek temlik edilecek olsa bu talep karşılanmalıdır.
Mirasçılarda elbette borçlunun külli halefidir. Murisin ölümü ile murisin yerine geçmiş, hatta artık borçlu olmuşlardır. Ancak tapu kütüğünde adları görünmediği sürece kimlerin borçlu olduğunu sicilden anlamak mümkün olmayacaktır. Bu itibarla, kamu hacizli yerde miras intikalinin yapılmasında bir sakınca yoktur. İntikal müşterek veya iştirak halinde yapılabilir. Ancak intikal yapıldığı hali ile bırakılmalı, daha sonraki tasarruf talepleri karşılanmamalıdır. Ayrıca intikalin tescilinden sonra alacaklı kamu idaresine miras intikalinin tescil edildiği yazılı olarak bildirilmelidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

Bu konu hakkında başka bir bilgi de verirsek Genel Müdürlüğümüzün 2013/40 Sayılı Red Kararında Kamu Haczi bulunan taşınmazda herhangi bi,r muvafakat almadan Kira Şerhi de tesis edilebileceği belirtilmiştir.

KAMU HACİZLİ YERDE KİRA ŞERHİ İŞLENEMEZ
6183 sayılı Amme Alacakları Kanununun 73. maddesi, "Borçlu, alacaklı amme idaresinin muvafakatini almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz." hükmündedir. Kira sözleşmesi malikin kendi rıza ve iradesiyle yaptığı bir tasarruf işlemidir. Kira sözleşmesinin hacizden önce veya sonra yapılmış olmasının da bir önemi yoktur.
Bu itibarla, ne malikin ne de kiracının talebi ile kira sözleşmesinin tapuya şerhi mümkün değildir.
Bu tür tasarrufların kanun tarafından yasaklanmasındaki amaç, maliki zor durumda bırakarak, ona hiç bir şey yaptırmayarak borcunu ödemeye mecbur etmektir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

kamu hacizli yerde aile konutu şerhi işlenebilirmi.kanun hacizli malda bizzat borçlunun yapacağı tasarrufları yasaklamıştır.
Borçlu dışındaki kişilerin taşınmazla ilgili taleplerinin karşılanması gerekir. Aile konutu şerhide borçlu batarfından değilde başkasının hakkını korumak için yapıldığından kamu hacisli taşınmaza aile konutu şerhi işlenebilirmi.Şerh verilirse ne şekilde verilmesi gerekir.ilgili kurumdan muvafakat alınması gereklimidir.