HEYELANLI SAHALARDA YAPILAN İŞLEMLER....

SAYIN MÜFETTİŞİM HÜSEYİN KOÇAK BEY;
TAŞINMAZIN BİR BÖLÜMÜ İMAR PLANINDA HEYELANLI SAHADA KALMAKTADIR. BU TAŞINMAZA İLİŞKİN PARSELASYON NİTELİĞİNDE OLAN İFRAZ İŞLEMİ GELDİ. ENCÜMEN KARARINDA ÖNCE PARSEL İKİYE AYRILMIŞ BİR PARÇASI HEYELANLI BÖLGE OLARAK AYNEN KORUNMUŞ GERİYE KALAN BÖLÜM İSE PARKA VE YOLA TERK VE İFRAZ İŞLEMİNE TABİ TUTULMUŞ BULUNMAKTADIR. SORUM İSE ŞU; 2010/4 SAYILI GENELGEDE ".....Medeni Kanunun 719 uncu maddesi, yetkili makamlarca heyelan bölgesi olduğu belirlenen yörelerde tapu planındaki sınırların esas alınamayacağı hükmünde olup, bu hususun kadastro müdürlüğünce resmi olarak bilinmesi ve paftasına işlenmiş olması halinde heyelan bölgesi sınırları içerisinde kalan aplikasyon talepleri yerine getirilemez....." HÜKMÜ BULUNDUĞUNDAN APLİKASYON İŞLEMİ YAPILAMAYACAK OLAN YUKARIDA BAHSETTİĞİM KISMEN HEYELANLI BÖLGEDE KALAN TAŞINMAZDA BU İŞLEM YAPILABİLİRMİ....SAYGILARIMLA....

* HEYELANLI BÖLGE VE İFRAZ (Kullanıcı adı "sogutluser" dikkatine)

Öncelikle parselin heyelanda kalan kısmı ile dışında kalan kısmı ayrıldığına göre işlem yapılır gibi geldi. (Parselin heyelanda kalan kısmı ile kalmayan kısmı demek tek çizgi ile ayrılabiliyor.)

Tıpkı, kısmen ormanda kalan parselin; orman içinde ve dışında kalan kısmını birbirinden ayırma misali, parselin heyelanlı sahada kalan kısmı ile dışında kalan kısmının ayrılması bence mümkün olabilmeli. Heyelanlı bölgede sağlıklı aplikasyon yapılamaz ama bizim için asıl konu heyelan dışında kalan kısmı ayıplı olmaktan kurtarılması gerekir. Parselin bir kısmı heyelanda kalıyorsa ve o parselle ilgili bir aplikasyon talebi varsa, bu talebe ihtiyatlı olmak gerekir ama diğer taraftan parselin bir kısmı da heyelan bölgesinin dışında kalmaktadır. Siz o parselin sahibi olsanız, bir kısmı heyelanlı bölgede kaldığı için (Heyelan bölgesinde kalan 1 m2'de olsa) tüm parselde hiçbir şey yapamamayı ister misin? Parselin dışında kalan kısmı aplike edilebileceğine göre, heyelanlı bölgede kalan kısmı ile dışında kalan kısmın ayrılabilmesi gerekir.

Ek olarak heyelan bölgesi içinde kalan kısımda işlem yapılıyorsa o işlemin yapılmaması gerekir. Ama sizin verdiğiniz örnekte, dışarda kalan kısımda işlem yapılıyor. Öyleyse işlem yapılabilmelidir. ... Hüseyin KOÇAK