Haciz Terkini

Tapu Sicil Tüzüğümüzün 69 uncu maddesinin (5) fırkası "21/7/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip edilen kamu alacaklarına ilişkin haciz, iflas, konkordato ile verilen süre ve 9/6/1932 tarih ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesi şerhi bulunan taşınmazlar hariç olmak üzere, tapu siciline yapılan şerhten itibaren iki yıllık sürenin sonunda Müdürlüğe yenilendiği bildirilmemiş olan hacizler, taşınmaz malikinin istemi üzerine terkin edilir ve durum icra müdürlüğüne bildirilir" denmektedir.

Bunun da uygulamasına yönelik yönetmelik veya genelge çıkarılması lazım. Malikin istemi bizzat mı olacak posta yoluyla da olacak mı? Dilekçeye istinaden mi kaldırılacak yoksa tescil istem belgesi mi hazırlanacak? bu gibi hususlara açıklama getirilmesi gerekli; fakat hem vatandaş açısından hemde bizim açımızdan iyi bir uygulama olmuş, icra müdürlükleri eski tarihli evraklarını bulamıyor bir örneğini bizden istiyorlardı, şimdi bu karmaşıklık giderildi.

Benim anladığım malikin müracaatı ile tescil istem belgesi düzenlenerek kaldırılması gerektiğidir. Geçiş döneminde haczi kaldırmadan İcra Müdürlüklerine yazıyla haczin yenilenip yenilenmediği konusunda alınacak cevaba göre terkini yapmamız şeklindedir.

bedrettin toy Yazan:: Geçiş döneminde haczi kaldırmadan İcra Müdürlüklerine yazıyla haczin yenilenip yenilenmediği konusunda alınacak cevaba göre terkini yapmamız şeklindedir.

Herhangi bir genelge çıkmadan bu terkinleri yapmamız mümkün değil, ayrıca sistemde buna müsait değil zaten. İcra müdürlüklerine yazı yazmaya gerek yok, kendimize iş çıkarmış olur, farklı uygulamalara sebebiyet veririz.

bedrettin toy Yazan:: Benim anladığım malikin müracaatı ile tescil istem belgesi düzenlenerek kaldırılması gerektiğidir. Geçiş döneminde haczi kaldırmadan İcra Müdürlüklerine yazıyla haczin yenilenip yenilenmediği konusunda alınacak cevaba göre terkini yapmamız şeklindedir.

Yenilenip yenilenmediğini sorana kadar terkin edilip edilmediğini isteriz.Maksat işlemleri hızlandırmak.Pek çok yenilik için genelge şart bence de.Örneğin tashihlerde zeminde ilgililer ve bilirkişi dinlemek nasıl olacak.

HACİZLERİN 2 YIL SONRA TERKİNİ
Tapu sicil Tüzüğü'nün 69 uncu maddesinin (5) fırkası "21/7/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip edilen kamu alacaklarına ilişkin haciz, iflas, konkordato ile verilen süre ve 9/6/1932 tarih ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesi şerhi bulunan taşınmazlar hariç olmak üzere, tapu siciline yapılan şerhten itibaren iki yıllık sürenin sonunda Müdürlüğe yenilendiği bildirilmemiş olan hacizler, taşınmaz malikinin istemi üzerine terkin edilir ve durum icra müdürlüğüne bildirilir" hükmündedir.
Bu itibarla, şerh tarihinin ertesi günü 1 sayarak toplamda şerten itibaren iki yıllık süre geçmiş hacizlerin taşınmaz malikinin talebi ile terkin edilmesi gerekir. Malikin talebi tescil istem belgesine yazılmalı ve terkinden sonra ilgili icra dairesi Medeni Kanununun 1019. maddesi uyarınca yazılı bilgi verilmelidir.
Yenileme yapılıp yapılmadığının tapu müdürlüğünce icra dairesine sorulmasına gerek yoktur.
Haciz yenilenmiş ise icra dairesinin iki yıllık süre içerisinde durumu tapu dairesine bildirmesi zorunludur. Yenileme halinde eski haciz terkin edilmeden yenileme tapuya yeni bir yevmiye eski hazcin tarih ve yevmiyesi de belirtilerek şerh edilir. Bu yenileme şerhinden itibaren iki yıl içinde yeni bir yenileme yapılmazsa malik yine haczin ve yenileme şerhinin terkinini isteyebilir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ