Geri dönüşümde hata

Sayın Üstatlarım;
…Mahallesi… Ada/parsel nolu taşınmazlarda… Belediye Başkanlığının… tarih/sayılı encümen kararları ile imar kanunun 18. Maddesi uygulamasına tabi tutulmuştur. Uygulama sonucu oluşan parsellerden 3 nolu parsel 15-16 madde uygulaması ile 2 ye ifraz ve taksim olmuştur. Daha sonra İdare mahkemesinin… Tarih/sayılı kararı ile 18. Madde uygulaması iptal olmuştur. İptale göre geri dönüşüm ve yeni bir uygulama yapılması gerekirken söz konusu parsellerin bulunduğu alanın tamamındaki imar planları Danıştay tarafından iptal edildiği ve sahada imar planı olmaması gerekçesi ile sadece geri dönüşüm yapılmış ve Genel Müdürlüğümüzün de uygun görüşü ile sadece geri dönüşüm işlemi tescil edilmiştir.
Bugün itibari ile geri dönüşüm yapılan sahada bir vatandaşın başvurusu esnasında yaptığımız incelemede Geri dönüşüm cetvelleri hazırlanırken imar uygulaması sonrasında yapılan ifrazın dikkate almadan en eski kadastral parsele dönüş yapıldığı anlaşılmıştır.
Yapılan geri dönüş işlemini vatandaşın talebine istinaden ilgili belediyesince alınacak ek karar ile rapor tanzim edilmek sureti ile idari hata kapsamında üçüncü şahısların mağduriyeti olmaksızın düzeltme yapılabilir mi?
Yâda usulsüz tescil kapsamında değerlendirilip belediyenin talebi ile tapu müdürlüğü geri dönüşümü terkin edip belediye başkanlığı usulüne uygun yeni geri dönüşüm dosyası hazırlayıp doğru hali ile tescili istenebilir mi?
Bu arada sehven tek hale gelen parselin hissedarlarının bir kısmı tek parsel kalmasını bir kısmı da iki parsel olmasını istemektedir. Yani maliklerin bir kısmı her halükarda yapılacak işleme itiraz edecektir.

İMAR İPTALİNDE GERİ DÖNÜŞÜMÜN HATALI PARSELE YAPILMASI
Önceden yapılmış ifraz ve taksim nazara alınmaksızın ifraz öncesi geçerli olan ana parsele geri dönüşüm yapılması hatalıdır. Dönüşümün imara girerken mevcut olan, hatta imar nedeniyle sayfası kapatılan parsele yapılması esastır.
Bu hata şahıstan kaynaklanan bir hata değildir. Belediye tarafından geri dönüşüm cetveli hatalı hazırlanmıştır.
Kadastro müdürlüğünce durum bir rapora bağlanmalıdır. Bu rapora istinaden belediye ile yazışma yapılmalı ve hatayı yapan belediyeden doğru durumu belirtir yazı alındıktan sonra, hatalı dönülen sayfa usulünce kapatılmalı ve geri dönüşüm ifraz ve taksim sonucu oluşan parsellere yapılmalıdır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

Teşekkür ederim üstadım...