MUHDESATLARIN KADASTRO HARİTALARINDA GÖSTERİLMESİ

MUHDESATLARIN KADASTRO HARİTALARINDA GÖSTERİLMESİ

Bazı kadastro müdürlüklerince gerek ilk tesis kadastrosu sırasında gerekse de 2/B kullanım kadastrosu çalışmalarında belirlenen taşınmazlar üzerindeki muhdesat niteliğindeki yapıların kadastro haritalarında gösterilmediği anlaşılmaktadır.
İlk tesis kadastrosu ve 2/B kullanım kadastrosunun temel amaçlarından biri taşınmaz üzerinde, hissedarlardan birine ait veya malikten başkasına ait yapılı dikili şeylerin belirlenmesi yani muhdesatların tahdit ve tespitidir. Bu çalışmalarda muhdesatlar sınırlandırma ve ölçü krokilerinde gösterilmekte ve kadastro tutanaklarında belirtilerek tespitleri yapılmaktadır.
Taşınmazın cinsinde belirtilmese dahi muhdesatlar tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılmakta yani tapu sicilinde bir şekilde gösterilmektedir. Taşınmazın sınırlandırma krokisinde, tutanağında ve tapu kütük sayfasında gösterilen geometrik durumunun kadastro haritasında da yer alacağında şüphe yoktur. O nedenle taşınmaza ait tutanak ve sınırlandırma krokisinde gösterilen muhdesatların (5 m2’den büyük bütün yapılıu dikili şeylerin) kadastro haritalarında da gösterilmesi gerekir.
Genel Müdürlük Kadastro Dairesi Başkanlığınca İstanbul Bölge Müdürlüğüne verilen 17.08.2012 tarih 7577 sayılı talimatta da, muhdesat niteliğindeki yapıların kadastro haritalarında gösterilmesi gerektiği belirtilmiştir. Nevzat İ. SARI – Müfettiş