aplikasyon ücreti ve 22-a

sayın üstadlar ve değerli katılımcılar,
Kelime oyunu gibi gelse de bir konuya takıldım kaldım. Hepimizin bildiği üzere aplikasyonda döner sermaye tahsil edilirken taşınmazın durumuna göre kategoriler oluşturulmuştur. İmar parseli,plan içerisinde kalan parsel ve kadastro parseli gibi. Parselin durumuna göre ücret tahsil edilmektedir. Ancak 3402 SK. 22-a uygulamasından çıkan parsellerin durumu ne olacaktır. 22-a öncesi oluşan bir imar parselinin ücreti imar parselinden alınmaktadır. Aynı parsel 22-a uygulaması gördüğünde artık kadastro parseli mi? olmuştur yoksa yine imar parseli midir?
selam ve saygı ile.

İMAR PARSELİNİN KADASTRO GÖRMESİ

Döner sermaye ücret tarifesinde imar parseli, “Kadastro öncesinde veya kadastro sonrasında imar mevzuatına göre teşekkül etmiş parseldir.” şeklinde tanımlanmıştır. Dolayısıyla kadastro geçmekle imar parselinin niteliği değişmemektedir. Döner sermaye ücreti de imar parseli olarak alınmalıdır.

Kaldı ki, 22/a uygulamaları, ilk tesis kadastrosunda olduğu gibi tamamen eskiyi tasfiye eden kadastro çalışması niteliğinde değildir. 22/a uygulamaları kadastro faaliyetinden çok geçmişteki hataların düzeltilmesini öngören revizyon (harita yenilemesi) çalışmalarıdır. Bu nedenle imar parseli ister kadastro görsün isterse 22/a uygulaması görmüş olsun imar parseli niteliğini kaybetmeyecektir. Nevzat İ. SARI - Müfettiş