İRTİFAK HAKKININ YOLA İSABET ETMESİ ve YÜZÖLÇÜMÜ

Yapılan bir yola terk işleminde ana taşınmazda evvelce kurulan bir irtifak hakkı yola terk edilen kısım üzerinde kalmaktadır. Ana taşınmazda 485 m2 lik kısımda irtifak hakkı tesis edilmiştir. İrtifak hakkının sayısal değerleri mevcuttur. Yola terk edilen taşınmazın çevresindeki tüm taşınmazların sayısal değerleri de mevcuttur. Yani ana taşınmaza ait sayısal değerler oluşturulabilmektedir. Sayısal değerlere göre yapılan değerlendirmede taşınmazın yolda kalan yaklaşık 800 m2 irtifak hakkı isabet ettiği görülmüştür. Bu durum da irtifak hakkı isabet etmesi nedeni ile tescil edilecek yol 800 m2 iken parselin tapu kütüğü üzerindeki irtifak hakkı 485 m2 dir. Tapu kütüğündeki irtifak hakkının nasıl nakledileceğine dair tereddütte düştüm. Yardımcı olursanız sevinirim

Arkadaşım yola terk işleminden önce tevhit işlemi varise irtifak hakkı lehtarında muafakat alman gerekir .2. si İrtifak hakkının yol, meydan gibi tescile tabi olmayan taşınmazlar üzerinden geçmesi durumunda, irtifak hakkı kapsamında kalan kısımlar, yeni ada ve parsel numarası verilerek, tescil dışı alanın hüküm ve tasarrufu altındaki idare adına( Belediye yada Köy adına) ve mevcut vasfı ile tescil edilmek suretiyle irtifak hakkının tescili sağlanır. Tescili yapılan bu yerin, irtifak hakkı için tesis edildiği ve başka bir amaçla kullanılamayacağı hususunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmesi sağlanmalıdır.(2010/4 sayılı genelgenin 26 mad./7 ye bak
Ayrıca değişiklik beyannamesinde yola giden kısım üzerinde irtifak hakkının belirtilmiş olması gerekir

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Ancak bu olaydaki sorun şu: kütükte 480 m2 irtifak hakkı tesis edilmiş iken, bu irtifak hakkının sayısal projesi ve taşınmazın sayısal değerleri dikkate alındığında aslında irtifak hakkının bu taşınmazın 800 m2 sine isabet ettiği ve bu kısmın tamamının yole terk edilecek kısımda kaldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda 800 m2 lik yolu köy tüzel kişiliği/belediye adına yol vasfı tescil ederken mevcut irtifak hakkı da 480 m2. Sıkıntı irtifak hakkının yüzölçümü ile ilgili.