ifraz kontrolü

Kadastro parselinin imar planına göre 3194 sayılı imar kanunun 15 ve 16. maddesine göre yola terki ile birlikte ifraz işleminin kontrolü talep edilmektedir. Ancak ifrazı istenilen kadastro parselinin yola cephesi bulunmamakla birlikte sadece imar planına göre terk edeceğimiz yola cephesi oluşacaktır. Bu yola terk işleminin yapılması sonucunda komşu parsellerde yola terk işlemi henüz yapılmadığından yol bağlantısı bulunmamaktadır. Bu ifraz ve yola terk işleminin yapılıp yapılamayacağı konusundaki yardımlarınızı bekliyoruz. Saygılarımızla.

* İMAR YOLUNA TERK (Kullanıcı adı "s.solak" dikkatine)

"... parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz. Çıkmaz sokaklarda cephesi olan parseller ifraz edilemez. İfraz suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamaz." Bu kural Plânsız alanlar için geçerlidir. Başta yazan ifade de; "Plânsız Alanlar Yönetmeliği"nin 15'inci madde son cümlesinde yer almaktadır.

İmar plânı olan yerlerde, oluşturulacak parseller imar plânına uygun olması yeterli görülmelidir. Diğer parseller henüz terk yapmadığı için bence işlem geri bırakılmamalıdır. Geri bırakılacak olursa; o imar yolu üzerinde oluşacak tüm parsel maliklerinin tümünün aynı anda yola terk talebinde bulunması gerekecektir ki bu mümkün değildir. Bence bir parsel imar plânına uygun olarak oluşuyorsa ve de uygunluk encümem kararına bağlanmışsa, Tapu ve Kadastro İdaresinin bunuı kabul etmesi gerekir diye düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK