idari yoldan tescilde komşu parsel malik katılımı

Sayın Üstadlarım:

İlgili idarenin idari yoldan tescil talebinde, talep edilen alana bitişik parsel maliklerinin katılımının olmadığı malmüdürlüğüne/milli emlak müdürlüğüne üst yazı ile bildirilmişti. Bu yazıya istinaden idare zeminde tutanak tanzim etmiştir. İdare, komşu parsel maliklerinin tutanağa imza atmadıklarını belirterek tuttuğu tutanağı üst yazı ile Kadatro Müdürlüğüne göndermiştir. TKGM 2013/11 sayılı genelgede "....Maliye Kuruluşunca veya Hazine adına tescil talebinde bulunmaya yetkili kuruluşlarca taşınmazın mahallinde köy/mahalle muhtarı ve bitişik taşınmaz maliklerinin katılımıyla, ...." ifadesi yer almaktadır. Bu durumda idarece tutulan tutanakta bitişik parsel maliklerinin katılımı/imzası olmadan idari yoldan tescil talebi tapuya tescile gönderilebilir mi? Yoksa talep Kadastro Müdürlüğünce red mi edilmeli?

* İDARİ YOLDAN TESCİL VE SINIR KOMŞULARIN KATILIMI (Kullanıcı adı "fethiyeliadem" dikkatine)

İdari yoldan tescil talebinde sınır komşularının imzası olmadığı gerekçesiyle talebi reddemezsiniz. Sebebiniz ne olacak? Genelge! ... Sizin genelgeniz dışında başka bir yerde sınır komşularının da muvafakati şattır şeklinde bir düzenleme var mı? YOK. Genelgedeki düzenleme İdareye bir nevi tavsiye niteliğindedir. Uyar, uymaz onların inisiyatifindedir. Sizin öneriniz üzerine bunu denemişler de. Daha ne yapsınlar.

Bunun önemi, şurada; idari yoldan tescil talebine konu yer tescilli parseller ile sınır oluşturuyorsa, bir hata yapmamak, daha en başından üstüste binmelere sebebiyet vermemek kaygısıyla genelgeye konmuş olmalıdır. Siz arazi kontrolü yaparken böyle bir binme yoksa; (birbirine bitişik olması öngörülen parselle zeminde tam çakışıyor, arada boşluk kalmıyorsa) gerisi şekilden ibaret kalır.

Sonuç olarak; sınır olacağı komşu parsel malikleri tutanağı imazalamadı ya da rızaları bulunmuyor gerekçesiyle talebi reddemezsiniz. Teknik kontrolünüzü yaptıktan sonra başkaca bir problem bulunmuyorsa, tescil için Tapu Müdürlüğüne gönderebilirsiniz. Ama binmeler ya da bitişik olması öngörülmesine karşın, arada boşluk kalıyorsa o zaman (muvafakat alınmadığı için değil) teknik sebeblerle reddedebilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK