KAMULAŞTIRMA

TAMAMI KAMULAŞTIRILAN PARSELLERDE YÜZÖLÇÜMÜ HATASI

tamamı kamulaştırılan parsellerde teknik hata dışında sadece tecvizi aşan yüzölçümü farklılığı olması durumunda 2010/22 sayılı genelge gereğince düzeltme yapılması gerekmektedir.Düzeltme işlemi uygulamada zaman alacağından bu konuda genel müdürlük talimatı veya müfettiş görüşü var mıdır bilgisi olan var mı?

* TAMAMI KAMULAŞTIRILAN PARSELDE YÜZÖLÇÜM HATASI (kullanıcı adı "ozcelikh" dikkatine)

Tamanıu kamulaştırılan parselde yüzölçüm hesap hatası varsa, yapılacak en doğru şey öncelikle o hatanın düzeltimesidir. Onun dışında talimat ya da görüş aramaya gerek yoktur. Düzeltme yapılmadan işlem yapılması halinde taşınmaz maliki ya da kamulaştırmayı yapan idare yönüyle zarara sebebi,yet verilmiş olur.

Hatanın uygulamayı aksatmaması için şöyle bir yol izleyebilirsiniz; Eğer yüzölçümde artış varsa, ilgilisi buna muvafakat edecektir. Ama eksilme varsa buna rıza göstermeyecektir. Kadastro tarafından yapılan teknik kontroller sırasında vatadaş bulunmayacaktır. O zaman yapılacak iş dosyayı kontrole getiren kurum ya da yükleniciye, yüzölçümde artma ya da eksilme nedeniyle düzeltmeye ihtiyaç bulunan parsellerin listesini de vermelisiniz. Böylece, kurum ya da yüklenicinin taşınmaz sahiplerini, düzeltme için kadastro müdürlüğüne getirmesini sağlamaya çalışmış olursunuz.

Belirttiğim gibi artış olan durumlarda vatandaşın zorluk çıkarmadan geleceğini düşünüyorum. Kamulaştırma işlemine karşı başkaca itirazı varsa gelmeyebilir ama en azından, kadastro olarak siz görevinizi yapmış olursunuz. Yüzölçümün azaldığı durumlarda vatandaşın gelip muvafakat etmesi daha az bir ihtimaldır. Ama en azından, daha fazla bedel ödemek durumunda kalacak kurumu ikaz etm,ş olacağınızcan, yine belirttiğim gibi kadastro olarak siz görevinizi yapmış olursunuz.

Geriye kalan: konunun tapu müdürlüğü boyutudur. Kadastro tarafından kurum ya da yükleniciye verilen ve düzeltilmesi gereken parsel listesi proje dosyasına da konmalıdır. ... Zaten proje bir bütün olarak kontrol edildikten sonra, her bir parselle ilgili işlemler daha sonra tek tek gelmektedir. O işlem sırasında da düzeltme gerçekleşmemiş ise, siz düzenleyeceğiniz tescil bildiriminde tescilli yüzölçümü gösterdikten sonra, yeni bulunan yüzölçümü de belirtin Tapu Müdürlüğünde işlem yapılırken, (ki taraflar orada bir araya gelecektir) düzeltmenin de yapılması gerekecektir. Siz kadastro olarak bu belirtimi yapmanıza rağmen, tapu müdürlüğünde düzeltme yapılmadan işlem tamamlanıyorsa o zaman da sorumluluk tarafların olacaktır. Kadastro müdürlüğü ve tapu müdürlüğünün sorumluluğundan bahsedilemez. ... Hüseyin KOÇAK