Ayırma İşlemlerinde Plan gereği Cins Değişikliği

Merhabalar Sayın Üstadlarım;
2010/4 sayılı genelgenin 24/(15)md.sinde imar kanununun 15 ve 16. maddelerine göre yapılan işlemlerde
'...uygulamanın altlığı olan imar planına göre oluşan parsellerin, mevcut vasıflarını kendiliğinden kaybederek imar planı ile getirilen kullanım amaçlarına konu ve tabi olmaları işlemin doğal sonucu olduğundan, plandaki kullanım amacına göre ifraz sonucu oluşan parsellerin cinsi tescil bildiriminde belirtilir. Bu işlem için ayrıca cins değişikliği döner sermaye ücreti alınmaz.' hükmü bulunmaktadır.
Bu tür dosyaların Tapu Müdürlüklerince tescillerinde plan gereği yapılan bu cins belirleme işlemi için bir harç yada ücret alınması gerekir mi? Uygulamada Tashih harcı alarak işlem yapan müdürlükler olduğu gibi herhangi bir ücret almayan müdürlükler de vardır.

Kanaatimce; uygulamanın gereği olarak talep sahibinin isteğinin dışında mevzuat ve plan gereği bir cins belirleme yapıldığından döner sermaye ücretinin alınmamasının yanında tapu müdürlüklerince tescil aşamasında da bu işlem adımı için herhangi bir ücretin alınmaması gerekir. Örneğin tarla vasfındaki bir kadastro parseli uygulama ile yola terk ve ifraza girerek imar parseline dönüştüğünden oluşacak imar parsellerinin cinsleri plan durumu gözetilerek arsaya çevrilmektedir.Bu işlem ilgilisince talep edilen bir işlem olmayıp mevzuat gereği kadastro müdürlüğünce resen bir tespit yapılmaktadır. Encümen kararları da bu ibareler ile alınmaktadır.

Bunun için cinsi değiştirilen parselin tescil bildirimi düşünceler sütununda '2010/4 sayılı genelgenin 24/(15).md.si gereği Plan Gereği Cins Değişikliği' notu düşülerek ücret tahakkuku yapılmaması gerektiği belirtilebilir.

Sn. "gokhandoğru" dikkatine;

Herhangi bir ücret alınmaması gerektiği konusundaki görüşünüze katılıyorum. Son parağrafınızda önerdiğiniz belirtime gerek bile yok ama işe yarayacaksa yapılmasında da herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. ... Hüseyin KOÇAK