tapulama harici alanların tescili

Değerli Üstadlarım:
Toplulaştırma çalışmalarında tescil harici alanların tescil edilmesi mevzuat olarak öngörülmekle olup, bu tescil işlemi için Kurum görüşleri ilgili kurumca alınmakla beraber arazi tutanağı bulunmamakla beraber genel bir üst yazıda belirtmek suretiyle görüşler bildirilmiştir. ancak dikkatimi çeken husus karayollarının görüşünün üst yazıda bulunmayışıdır. Karayollarının görüşü istetme gibi bir mecburiyetimiz/hakkımız var mıdır?
Bir diğer sorum ise; bu alanlar fotogrametrik paftaların sayısallaştırılması neticesinde bu alanların tahditi yapıldığından arazi kontrollerinin yapılması gerekli midir? gerekirse ilgili mevzuatında belirtilen zemin tesisleri şartı aranmalı mıdır?

Engin bilgi ve tecrübelerinizle kurum personeline katkılarınızdan dolayı teşekkürü şahsım adına bir borç bilirim.

2013/11 sayılı genelge hükümlerine göre Karayolları Genel Müdürlüğünün mahalli kuruluşundan ya da bölge müdürlüklerinden görüş alınmasına gerek yoktur. Ancak 2006/8 sayılı genelgede kapanan devlet yolları için Karayolları Genel Müdürlüğünün muvafakatı gerekmektedir.

2006/8 sayılı genelgeye göre idari yoldan tescil yapılabilmesi için "maliye kuruluşunca veya Hazine adına tescili isteyen kuruluşlarca taşınmazın mahallinde köy/mahalle muhtarı ve bitişik taşınmaz maliklerinin katılımıyla, tescili istenen taşınmaza yönelik gerçek ve tüzel kişilerce sınır ve mülkiyet yönüyle yargıya intikal ettirilmiş ve halen devam eden bir davanın bulunmadığı hususlarını da içeren bir tutanak düzenlenecektir." denilmektedir.

2012/15 sayılı genelgenin konusu sayısallaştırma olup konuyu bölgenize soru konusu yapmanızı öneririm aksi halde toplulaştırma projelerine engel olmakla itham edilebilirsiniz.

* TOPLULAŞTIRMA ÇALIŞMALARINDA KONTROL (Sn. "asaf" dikkatine)

Diğer kurumların bir üst yazı ile görüş bildirmesini yeterli görmek gerekir diye düşünüyorum. Genelge ile; görüş bildirmek için öncelikle şöyle bir tutanak tutmaları konusunda diğer kurumları zorunlu tutamazsınız. Kurum bize bir görüş vermektedir. Bu görüşü vermekle birlikte gerekli sorumluluğu üzerine almış demektir. Bu görüşü vermek için nasıl bir çalışma yaptığı bizi ilgilendirmez.

Diğer konu; toplulaştırma çalışmaları sırasında oluşturulan pafta, fotogrametrik paftadan koordinat okunmak suretiyle oluşturulmuş mu demek istiyorsunuz? Yani yeni oluşan pafta normal sayısal değerlerle oluşturulmuş bir pafta ama sayısal değerleri fotogrametrik paftasından okunarak oluşturulmuş öyle mi? ... Ne şekilde oluşturulusa oluşrueulsun sonuçta sayısal değerlerle oluşturulmuş bir pafta var (yani arşivimize giren pafta fotogrametrik bir pafta değil). Sayısal oluşturulan pafta için gerekli tüm kontrollerin yapılması gerekir. Hiç değilse Koordinat değeri araziye uygulandığında sınırları doğru göstermesi gerekir... Fotagrametrik paftadan okunan koordinat değerleri zeminde, toplulaştırma için oluşturulmuş parsellerin yanı sıra kanal ...vs. gibi tesislerin yerine tam olarak göstermesi gerekir. Aksi halde anlamı olmaz. ... Hüseyin KOÇAK