18 Uygulamasında Cins Değişikliği

Yapılan bir 18 uygulamasında mevcut taşınmazların cinsi Ev'dir; fakat yeni oluşan taşınmazlarda cinslerinin Arsa olarak değiştirildiği görülmektedir. Yapılan görüşmelerde taşınmazlardaki mevcut binaların yıkıldığı ve Arsa haline geldiği ve bu sebepten dolayı da cinslerinin Arsa olarak yazıldığı belirtilmiştir. 18 uygulamasında resen cins değişikliği yapılabilir mi yoksa taşınmazların mevcut cinsleri yeni oluşan taşınmazlara aynen aktarılmalı mıdır?

* İMAR PARSELLERİNİN CİNSİ (Kullanıcı adı "Ahmet Yılmazer" dikkatine)

1477 sayılı genelgede; "... kadastro parsellerinde mevcut evin, bir imar parselinde kalması durumunda bu imar parsellerinin cinsi kadastro parsellerindeki vasfı ile tescil edilir. Kadastro parsellerinde ev bulunmayan kısımların oluşturduğu imar parsellerinin vasıfları ise arsa olarak tescil edilir" şeklinde ifade bulunmaktadır.

Bu ifadeden hareketle, 18 uygulaması sonucu oluşan parsellerin cinsinin "arsa" olarak yazılması doğrudur. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın Müfettişim kadastro parsellerinde mevcut tescilli ev ve müştemilatlarının imar uygulaması sonucunda yolda ,park gibi tescil harici alanlarda kalması durumunda cinsi ne olacak.
saygılar

Sn. "BAHADIR72" dikkatine;

Kadastro parselindeki ev yolda, parkta kalıyor, oluşan parsel boş ise cinsi "arsa" olur. ... Hüseyin KOÇAK